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这个行为守则于2021年3月由公平租约临时委员会（Fair Tenancy Pro Tem Committee）首次引入，旨在加强合作以及提升新加坡零售和餐饮业的活力，制定让零售租户和业主的租约谈判更公平、更平衡的指南和原则。
贸工部长颜金勇也已正式委任新的公平租约委员会成员。新的公平租约委员会的第一个任期将于今年2月1日开始，直到2026年1月31日。公平租约委员会由新加坡租户、业主社群，以及行业专家的主要代表组成。
新租约包括延长或续约 须遵循新法令
文告指出，公平租约委员会的角色保持不变。它将继续担任行为守则的保管人（custodian），以监督和提倡遵守法令，并定期检讨行为守则跟行业的相关性。它也将继续跟商会和相关伙伴合作，提高市场对行为守则的认识以及教育利益相关者。
其中之一的要求是，本地零售场所租约租金只能按照单一计算法，不能采用“两者选一”或“视何者为高”的模式，可说是零售租约的最大改变。
零售场所租赁协议法令星期四（2月1日）生效，所有零售场所业主与租户须遵守零售场所租约行为守则，确保双方的租约谈判更公平和平衡。
零售场所主要指商品零售或提供服务的场所，包括餐馆、超市、诊所、银行分行、补习中心、健身中心，以及购物中心内商店。工业、办公楼或住宅用途的租约不受影响。
自2021年5月以来，这个行为守则由公平租约委员会（Fair Tenancy Industry Committee）负责监督。
新加坡工商联合总会（SBF）星期四（2月1日）发文告指出，零售场所即日起签署的新租约，包括延长或续约，以及租期至少一年的租约，都须遵循新法令。零售场所租约行为守则涵盖13个方面，从租金结构、第三方费用，以及业主或租户提前终止租约等着手，让双方的利益关系更加平衡。
