橙易产业有限公司研究与咨询部副总裁孙燕清说，转售组屋市场的增长反映了买家对预购组屋的担忧。随着奥密克戎的传播，政府近日宣布，建筑业的S­准证与工作准证持有者，以及居住在宿舍的工作证件持有者，不能申请通过疫苗接种者旅游走廊（VTL）入境我国，这将大大加剧建筑业的人手短缺问题，导致原本已延误的项目还将进一步推迟竣工。

非成熟组屋区的最高转售价则是位于榜鹅绿馨苑（Treelodge@Punggol）的一个高档五房式阁楼单位，以97万元转手。

根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）昨天发布的预估数据，上个月成熟区与非成熟区组屋转售价格指数环比分别上涨1.2％和1.4％，三房式、四房式、五房式及执行共管公寓的涨幅依次为1.8%、0.6%、1.4%和1.5%。整体组屋转售价比去年11月上涨13.8％。

上月创下最高转售价的是文庆路City View@Boon Keng的一个五房式私人组屋单位，以126万8000元成交。

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣说，奥密克戎冠病变种毒株的传播显示冠病病毒会不断变异，疫情可能持续到明年年底。这将导致预售组屋市场的需求和供应持续难以取得平衡，促使更多买家转而购买转售组屋，进而推高交易量和售价。

疫情有变数新房或再延误 转售价明年料涨8％至11％

合登房产集团（Huttons Asia）研究部主管李思德预测，今年全年的转售组屋交易量可能超过2万9000个，售价增加13％，是市场自2010年以来的最好表现。

组屋转售交易量方面，11月共有2586个组屋单位转手，比10月增加3.2％，同比则增加10.9％。其中，以至少百万元转售的交易有29宗，占上月转售交易总量的1.1％，继8月的26宗百万组屋交易量后再写新高。

孙燕清认为，随着更多包括成熟区的组屋即将达到五年最低居住年限，转售组屋售价明年料将继续上涨，也将涌现更多百万组屋交易，但售价增幅将因价格阻力而有所放缓至8％到11％之间，总体交易量也有可能减少约13％。

本地组屋转售价连续17个月上扬，11月整体组屋转售价环比上升1.3％。上月有29个组屋单位以至少百万元的价格易手，创下单月新高。分析师预测，今年转售组屋市场将取得2010年以来的最好表现，但增幅料明年将放缓。