上个月推出8500个预购组屋单位导致本地组屋转售市场遭遇严峻竞争，交易量持续放缓；今年10月的转售组屋交易量环比减2.7%，组屋转售价则上涨0.3％。

自冠病疫情以来，四房式和五房式组屋的平均转售价，差距迅速缩小，今年第三季已缩至15%的最低纪录。分析师指出，五房式等大型单位供应有限，是导致四房式价格上涨较快的主因。

建屋发展局于明年2月将在各市镇推出超过5500个剩余组屋单位供销售，为迄今最大规模的剩余组屋销售活动。

比达达利组屋区过去两个月售出的五间单位以百万元上下易主，不少屋主反映，天天都有房屋经纪敲门打听是否卖屋，至少200户居民在门上贴“勿扰”告示或纸牌。

受转售组屋降温措施影响，9月的转售组屋交易量持续放缓，环比减少14.9%。尽管整体转售价上升1.8%，好些市镇的组屋转售价走软。

今年第三季的组屋转售价环比增加2.5%，是自2022年第三季以来的最高涨幅，交易量也显著增加约20%。

更多三房式组屋以高价转手，今年已有30个非排屋的三房式单位以至少80万元易主，相比之下去年全年仅有三间。