一般上，委员会在大会上公布保留价、收益分配等详情，让屋主进行投票。表决通过后，集体出售计划正式启动，业主有一年的时间签署协议，直至达到80％门槛。
本地历史悠久，以售卖运动用品闻名的女皇道购物中心（Queensway Shopping Centre）和毗邻公寓开启集体求售过程，目前在争取八成业主同意，预料会以5亿1500万元招标。
根据市区重建局最新的2019年新加坡发展总蓝图草案，这个地段属于商业和住宅用途。
她指出，项目位于市区边缘，是地理战略位置，因此还是具有吸引力，并且可发展成现代商场。
《联合早报》记者昨天走访商场时发现，有三成单位空置。不少单位以每月1400元求租，网上甚至有人以750元求租。
逾两成业主反对集售
这个属于永久地契的综合项目建于1974年左右，坐落于女皇大道和亚历山大路的交界处，占地约10万平方英尺。
问及如今集体求售风潮不再的现象，莫雪絮认为，商业项目受房地产降温措施的影响较小。
一名不愿具名的女租户指出，有一个单位去年6月前的租金为2500元，两周前已跌至1800元。
不过，有一群业主表示已召集超过两成的业主反对集售。
莫雪絮指出，业主决定集体求售主要有三个原因。第一，现有的商店组合不够多元化；其次，许多商店各别持有分层地契份额，因此难以筹集资金并为商场翻新；第三，商场难以同其他以房地产投资信托经营的商场竞争。
反对求售的代表林姓业者（62岁）告诉记者，他们会将反对业主签署的信件交给委员会，希望对方打消求售念头。
第一太平戴维斯大宗房地产交易高级主管莫雪絮表示，女皇道购物中心和女皇道公寓的业主和屋主于本月20日举行特别业主大会，业主和屋主有一年的时间签署集体出售协议，直至达到80％门槛。有业主透露，保留价预计为5亿1500万元。
莫雪絮说，目前业主和屋主的反应良好，并会安排更多时间给他们签署协议，但她没有透露同意集售的比率和保留价。
销售代理房地产顾问公司第一太平戴维斯（Savills）大宗房地产交易高级主管莫雪絮接受《联合早报》访问时说，女皇道购物中心和女皇道公寓（Queensway Tower）的业主和屋主于本月20日举行特别业主大会，之后开始签署集体出售协议。
专家：地理位置优越
可发展成现代商场
一名不愿透露姓名的业主告诉《联合早报》，保留价预计为5亿1500万元。
她说：“我们认为时间不对，价钱也低，况且租户和我们说生意做得好好的。”
它共有241家商店、78个住宅单位，底层停车场则有168个停车位。
