他补充，建屋局预计会在10月推出淡滨尼10道的EC地段，但有发展商选择申请勾出备售地段，可见安谷弯位置更优越，靠近多个设施和地铁站。

备售名单的地段，须有发展商申请勾出，所承诺的最低标价被当局接受后才会推出供竞标。

Rivercove Residences中位数出售尺价为1000元，当时发展商以355元的尺价标下地段。

值得一提的是，这新招标地段周围皆是EC项目，即百丽轩（Bellewaters）、The Vales和万宝园（Treasure Crest）。

目前EC地段历来最高尺价是583元，于今年2月由城市发展子公司和联营公司组成财团标得。

建屋局发表文告说，这是今年上半年政府售地计划（GLS）备选名单地段之一，占地约18万4461平方英尺，容积率为3.0。

这招标活动将在三周后开始，为期五个星期。

“由于EC过去一年来的需求强劲，供应出现短缺，这类型项目对发展商来说是更安全的选择。”

有发展商承诺以至少2亿5500万元竞标，这相同于容积率每平方英尺约461元。

受访房地产分析师认为，由于EC单位不受新额外买方印花税（ABSD）影响，而且这类型项目近年来需求强劲，因此这对发展商来说是更安全的竞标选择。

李乃佳补充，虽然接下来EC项目的出售尺价料会在1000元水平，不过这价位依旧比其他私宅来得低，因此还会吸引买家。

杰地集团执行总监麦俊荣接受《联合早报》访问时说，由于EC面向的是首次买房或是组屋提升者，因此他们不会受到新ABSD的影响。

盛港安谷弯（Anchorvale Crescent）的执行共管公寓（EC）地段推出市场招标，可供应最多550个住宅单位。这是政府宣布降温措施后首个公开招标的EC地段。

招标地段周围都是EC项目

莱坊高级咨询与研究部主管李乃佳则预计尺价会介于480元至500元，竞标的发展商料有8到10家。

“由于发展商还是会受到降温措施影响，它们出价时因此会保守些。”

麦俊荣认为，这地段会吸引11至18方人马竞标，尺价介于465元至551元。

他举例，附近的两个EC项目都几乎售罄，于2015年推出的The Vales和今年4月开盘的Rivercove Residences都剩下一个单位。