两项目位于中央区以外，尺价却介于1600元至1700元。对此，杰地集团（ZACD Group）执行总监麦俊荣说：“今年的发展商都在探测设定新的尺价水平，接下来推出的项目或许会出现售出尺价刷新纪录的情况。”
四年前，本地的御川苑和Rivertree Residences也同时间推出。仲量联行提供的数据显示，两个项目转售价日益走软，有可能是竞争或买家情绪变弱所致。
不过，王德辉也认为，如今市场需求强劲，因此买家对两项目都会有兴趣。
短短一星期内，实龙岗北区相隔不到200米的两新公寓项目相继展开预览活动。受访房地产分析师认为，这实属罕见，但目前楼市火红，需求量大增，预计不会影响销售与售价。
另一个前天开始开放预览的是豪利控股（Oxley Holdings）、新联明发展、金成兴控股与Apricot资本联合发展的公寓项目Affinity at Serangoon。这个新项目共有超过1000个单位，一卧房单位从73万8000元起跳。项目平均尺价为1600元左右。
其中一个项目是由吉宝置业（Keppel Land）和永泰控股（Wing Tai）联合发展的嘉和馨苑（The Garden Residences），项目共有613个单位，一卧房单位从78万8000元起跳，项目整体尺价介于1600元至1700元。
仲量联行新加坡研究与咨询部董事王德辉接受《联合早报》访问时说，两个项目同时间推出实属罕见，因为发展商通常会尽量避免正面交锋。
下一个预料会同时间推出的两个项目，是由新加坡报业控股（SPH）和日本鹿岛房地产发展公司联合发展的比达达利综合发展项目桦丽居（The Woodleigh Residences），以及集永成的Park Colonial。
买家对两项目都有兴趣
“不过如果这市场供应短缺，而且发展商有信心以这样的价格满足需求，是可能在相同期间推出项目。”
