随着新一批“白居二”购买力释放，第二市场末季成交跃升，无论居屋或公屋第二市场，成交量都取得不俗增长。

回顾去年，新一批“白居二”出台，接获逾6万份申请，争夺2500个配额，超额认购23倍。“白居二”指的是白表免补地价购买居屋第二市场，白表是给予符合资格的公众人士申请居屋的表格。

以居屋及公屋划分，去年第四季居屋第二市场有464宗成交，较第三季的177宗大增约1.6倍；而公屋第二市场录得192宗成交，较第三季的66宗更激增约1.9倍。

（作者是香港美联集团 副主席兼董事总经理）

受惠于新一批“白居二”的推出，市场购买力释放，去年第四季第二市场成交量反弹。香港房屋委员会资料显示，去年第四季居屋及公屋第二市场共有656宗成交，较第三季的243宗猛增约1.7倍，兼创九个季度新高。

自去年10月中起，“白居二”成功申请者收到批准信，并陆续申领购买资格证明书，以便于第二市场购买未补价单位。

香港去年底以市价五二折推出的4431个新居屋，超额认购约60倍。与此同时，近期土瓜湾“港人首置上车盘”也以市价六二折登场，450个单位在本月初开始接受申请，申请已于1月23日截止。据悉，截至本月20日，已收到逾1万6000宗申请，超额认购35倍。

按项目宗数划分，天水围天颂苑交投最活跃，去年第四季共录37宗成交，位列榜首，跑赢同侪。

从去年第四季居屋及公屋第二市场的表现来看，按金额划分，当中逾五成的成交来自价值301万元（港元，下同，52万新元）至500万元的组别，共录得343宗成交。价值300万元或以下组别共录得188宗成交，占整体近三成；而价值逾500万元组别共录得125宗成交，占整体近两成。

同区天富苑以33宗成交，跻身次席；而青衣长安邨以19宗成交位列第三，同时也成为公屋第二市场最热卖的屋邨之首。