根据政府公布的数字，本财政年度第四季合共可提供约3950个单位，当中将招标出售四幅住宅官地，涉及约1860个单位，分别是两幅位于启德、一幅位于元朗及一幅位于大屿山长沙的土地。

除了官地外，“一铁一局”合共可提供约5000个单位，占比逾三成半，较2017／2018财政年度近2900个单位增加约七成半；反观，占近一成半的私人重建或发展项目，本财年仅合共提供近2000个单位，较2017／2018财政年度逾1万6000个单位则锐减近九成。

值得注意的是，本财政年度官地供应主要来自启德发展区。数据显示，本财政年度合共有14幅住宅官地招标，当中启德占六幅，占比高逾四成。

私人重建或发展项目单位数目大减，导致2018／2019财政年度可提供的私人住宅供应单位数目，较2017/2018年度约2万5500个单位减少逾1万1000个单位或约四成半。

而截至去年底，本财年已成功被发展商吸纳的住宅官地共有七幅，涉及总地价约290亿港元（50亿新元），当中启德发展区占三幅，成交价介于约80亿港元至约89亿港元之间，即三幅启德地皮已涉及逾250亿港元，地皮数量及涉及地价分别占总数逾四成及逾八成半。

总结本财政年度卖地计划，合共可提供约1万3850个私人住宅单位，当中有近五成来自住宅官地，合共可提供逾6800个单位，较2017／2018财政年度逾5800个单位增加约17%。

随着香港政府去年底公布2018／2019财政年度第四季（2019年1月至3月）卖地计划，本财政年度卖地计划也尘埃落定。

季内将有铁路盘“上场”，为日出康城第11期物业发展项目。此外，市区重建局也将推出观塘恒安街及大角咀槐树街两个重建项目招标，上述“一铁一局”分别可提供约1650个及约210个单位。至于私人重建或发展项目，则可提供约230个单位。

（作者是香港美联集团副主席兼董事总经理）