农历新年过后的一个多月，包括执行共管公寓（EC）在内，预计有至少五个新私宅项目登场，为市场提供超过3000个单位。分析师认为，宏观经济环境良好，以及房贷利率显著下跌，预料让楼市延续开年新项目大卖的热度。
她说：“新加坡的房贷利率已从一年多前的至少4%，下降至目前约2.5%至2.6%。利率调低、失业率处于低水平、经济展望乐观，以及新项目推出，都有助于推动潜在购房者重返市场。”
发言人说，这个项目每平方英尺的价格尚未敲定，发展商将把它处于优越地点的因素考虑在内，包括靠近热门学校、裕廊湖区和纬壹（one-north）这两个商业区，以及金文泰体育馆和购物中心等设施，并以具有竞争力的价格为项目定价。
农历新年期间，一些人可能会与亲戚相约前往参观私宅展销厅。由MCL Land和中建地产组成的财团、逸泰•雅居的发展商受询时说，这个项目确定从2月7日（年初十）下午1时后开放，并且在2月22日开盘。
博纳产业（Propnex）研究与内容主管黄秀莹接受《联合早报》采访时指出，相较于去年，新私宅市场今年开年表现更加强劲，一整年应该会更加活跃。这主要是市场情绪在2024年底开始改善，尤其是在美国联邦储备局降息之后。此外，2025年有更多新楼盘推出。
合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德看好今年楼市强劲。他说：“2024年11月的销售势头正在延续，2025年1月的首两个新项目，在首个周末开盘就吸引强劲认购。随着利率降至一年来的低点，买家开始重回市场。”
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金文泰和淡滨尼一带有积压需求
另一个项目晶莹轩预计在2月推出，发展商森联集团（Sim Lian Group）指出，这是今年的第一个EC项目，地点优越，步行五分钟就可抵达集中淡滨尼北地铁站、巴士转换站、购物中心、民众俱乐部和小贩中心在一处的未来淡滨尼北综合中心。
橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清认为，有鉴于利率可能会继续下降，以及全岛有更多新项目推出，让买家有更多住房选择，市场买房兴趣将会越来越强烈。
这五个新私宅项目是位于美芝路的Aurea（188个单位）、金文泰的逸泰•雅居（ELTA）（501个单位）、伦多中路的Lentor Central Residences（477个单位）、淡滨尼的Parktown Residence（1193个单位），以及EC项目晶莹轩（Aurelle of Tampines）（760个单位）。
据他估计，包括EC项目在内，今年共有22个新私宅项目，估计为市场注入1万2137个单位。发展商今年可能卖出介于7000个至8000个单位，超出去年的约6500个。
2025年首两个开盘新私宅项目获得热烈反应。位于大巴窑的艺景峰（The Orie），以及位于东海岸路上段的Bagnall Haus开盘首周末，分别售出86%和65%单位，共售出741个单位。其中，艺景峰售出单位的平均尺价达2704元，创大巴窑新高。
同样位于淡滨尼的Parktown Residence则是今年推出的首个霸级项目。
分析师指出，市场对位于金文泰和淡滨尼的项目有积压需求。金文泰上一次项目推出，是在2020年登场的悦文荟（Clavon）；淡滨尼上一次亮相的项目是2019年推出的聚宝园（Treasure At Tampines）。
