这项目的总建筑楼面为约4万8188平方英尺，相当于容积率每平方英尺1797元，并不需要缴付发展费，也无需进行可行性研究（Pre-Application Feasibility Study，简称PAFS）。

与此同时，位于纽顿一带的私宅Chancery Esquire也集体求售，保留价为8660万元。

它指出，这相信是20多年来乌节路一带可重新发展的最大型高楼住宅项目。它也预料大型发展商和财团会对这项目有兴趣。

Chancery Esquire 也集体求售

于1970年代末竣工的浩然大厦是99年项目，共有211个单位。

负责销售的仲量联行（JLL）昨天（7月4日）的文告说，如果加上2亿2000万元的地契年期填补溢价（lease top-up premium），这地段价格相当于容积率每平方英尺1964元。

不过，由于少数屋主不满集体出售委员会和代理First Tree Properties的销售手法，认为这缺失诚信，同时没有争取到最好的价钱，因此两度闹上分层地契局和高等法院。

位于利安尼山(Leonie Hill)的浩然大厦，在2007年由旅店置业率领的HPPL财团以5亿元买下，每平方英尺为835元。当时每名屋主可获得192万元至218万元，顶层单位屋主则可获得403万元至443万元。

这起纠纷长达近两年，集体出售最终被最高法院上诉庭裁定交易无效，成为本地历来最受瞩目的集体出售官司。

据计算，每名屋主可获得470万元至520万元，顶层单位屋主则可获得920万元至1000万元，比上一次集体出售可获得的收益高出一倍。

继九年前集体出售失败后，乌节路附近的浩然大厦（Horizon Towers）再次集体求售，保留价为11亿元。

仲量联行在文告中表示，这项目占地1.9公顷，最高总容积为3.28，可发展成楼高36层的豪华私宅项目。

由于项目发展基线高，因此无需缴付发展费与将土地最大化的发展溢价（differential premium）。

负责销售的是莱坊（Knight Frank）。

项目招标截止日期为8月7日。