“这样的设计会让很多人却步，但大巴窑其实是个非常优越的地点。交通便利性高，设施完善，如果不介意屋龄房型的话，是个非常超值的选择。”

以三房式而言，上榜的三个建屋局市镇为大巴窑、裕廊西和武吉巴督，当中最便宜正是中位价为23万9300元的大巴窑。若翻查过去两个季度的数据，大巴窑都在最便宜的三甲内，也是唯一入榜的成熟市镇。

地点优越的成熟市镇大巴窑，其三房式转售组屋中位价竟少过24万元，成为全岛最低，前个月甚至有单位以18万超低价售出，分析师表示屋龄太旧加上房型不佳为低价主因。

Propnex博纳集团高级主要执行官林永富表示，大巴窑的三房式屋龄都很旧，对于很多买家是一大阻碍。对于首次购屋者，除了担心以后不好卖，也得担忧无法让他们住到95岁。

《新明日报》记者进一步查询，发现大巴窑在第三季内就有三笔三房式组屋的成交价低于20万元。最便宜的是大巴窑1巷第126座（屋龄49年）有单位以区区18万元卖出。

C&H房地产主要执行官林金财则分析，除了屋龄外，大巴窑大部分三房式都是3I旧房型，主人房没厕所，厨房厕所又把淋浴和马桶部分分开。

建屋局近日在面簿发文，除了公布今年第三季的转售组屋数据外，也整理出三房、四房和五房式单位，个别在哪三个市镇的中位价最便宜。

完整报道，请翻阅2019年10月27日的《新明日报》。