国家发展部和建屋发展局正在仔细研究各种可能性，并进一步听取各利益相关者和公众的意见与建议，再敲定细节。

但这些建议可能带来其他复杂的问题。例如，对于遇到意外情况或身陷经济困难的屋主，这些限制可能加重他们的负担。这方面需要考虑更周全。

在许多其他城市，如纽约和香港，一些优质住宅区的房价就要比其他地方昂贵得多，普通家庭得支付很高的租金，或者得搬到离城市更远的地方或城市内不太理想的住宅区。

他指出，制定新的住房模式并不容易，需要考量的因素很多。例如，新模式必须在预购组屋买家目前已享有的慷慨津贴之上，提供额外津贴，以便他们负担得起黄金地段组屋。

黄金地段将兴建租赁组屋

这些额外津贴可能让屋主在转售组屋时，获得比其他组屋屋主更多的收益，为公平起见，需要有方法来收回政府为黄金地段组屋提供的额外津贴。

他昨天也重申，黄金地段将兴建租赁组屋，让较低收入家庭也能居住在这类住宅区，得到他们需要的设施和服务。

李智陞指出，我国需要采取大胆和果断的行动，以确保黄金地段能继续反映我国社会的开放性和多样性，让不同背景的新加坡人在这些住宅区共同生活和往来。

政府将设计和推出新住房模式，确保日后在黄金地段兴建的组屋，始终保持包容和负担得起，让不同背景的新加坡人能在一起生活与往来。

国会拨款委员会昨天（3月4日）辩论国家发展部开支预算，国家发展部长李智陞在总结辩论时做出上述宣布。

国家发展部长李智陞透露，当局至今收到的建议包括，给黄金地段组屋规定更长的最低居住期、更严格的出租限制，以及划定这类组屋的转售对象等，但这些建议可能带来其他复杂的问题，因此需要考量的因素很多。

我国计划在市中心和南部濒水区等黄金地段兴建组屋，虽然南部濒水区未来五至10年才分阶段开发，但李智陞去年11月接受《联合早报》专访时透露，新组屋模式也可能应用于其他地点优越的新组屋项目。

针对这个课题，李智陞透露，当局至今收到的建议包括，给黄金地段组屋规定更长的最低居住期、更严格的出租限制，以及划定这类组屋的转售对象等。

“非常强大的社会和经济力量在发挥作用，造成这类城市的阶级化和贵族化，足以分裂社群。而我们决心尽力抵御这些力量，让我国社会不会随时间推移，变得更分化。”

李智陞强调，我国的做法是独特的，很少有城市愿意或能够做到。“尽管面对挑战，我们仍继续追求目标，因为我们坚信，确保新加坡是个开放和平等的社会，是正确且必要的。”

当局也须确保这类住宅区一直保持包容和负担得起，而且不能只是惠及第一个屋主，否则他们可能以很高的价格转售组屋，久而久之只有较富裕的人买得起。