根据《联合早报》统计,对应组屋市场的情况,议员在2022年针对国家发展部提出的修正动议有55个,比2021年的40个多近四成。2023年更是进一步飙升至83个,是过去至少10年来最多的。
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细看内容,以“resale”为例,2021年议员关注的是,种族融合政策可能不利于少数族群售卖组屋,到了2022年和2023年更多是聚焦于转售组屋的价格。
疫情期间,数万个预购组屋单位延迟交付,转售组屋价格的增幅在2021年达到高峰,全年攀升12.7%,2022年增10.4%,直至2023年才放缓至4.9%。
以关键词来计算,国会拨款委员会在辩论国家发展部开支预算时,包括议员的修正动议和政务官发言,2022年“BTO”(预购组屋)出现了79次,2023年则有81次。相较之下,2021年只出现了11次。
今年议员提出的修正动议大幅减至47个,关键词“BTO”出现41次,比去年少一半,“resale”有九次,较去年减了八成。
拥屋是许多本地人的梦想,也是努力的生活目标,因此当预购组屋等候时间太长、供需失衡,或房价节节攀升时,负责兴建组屋和监管住屋市场的国家发展部,很容易成为众矢之的。
2020年冠病疫情暴发,导致预购组屋工程延误影响供应,进而促使买家转而涌入转售组屋和大众私宅市场,推高房价。
至于与转售组屋有关的单字“resale”(转售),2021年出现七次,2022年54次,2023年则有50次。
随着延误的组屋项目逐一交付,加上政府落实降温措施,规定私宅屋主卖房后须等15个月才能购买转售组屋,以及推出组屋分类改革等,国家发展部在今年的开支预算辩论中,面对的“炮火”明显减弱。