新加坡土地管理局对“参考月租”一词的使用不精确，使得当局在今年5月12日声明中所说的“租户出价高于参考月租”是错误的。内政部长兼律政部长尚穆根为莱道路26号所支付的租金数额，事实上等于土管局的参考月租。
不过，土管局却认为这个房地产的参考月租应该是2万4500元，并说它会向租户另外收取2000元来支付清理与合并额外土地的工程成本，最终达到正确的最低月租2万6500元。
贪污调查局在部长租住莱道路（Rideout Road）黑白洋房的调查报告中指出，参考月租指的是房地产出租时应达到的最低租金。以莱道路26号为例，当局在包括清理掉植被的额外土地之后，将这个房地产的月租定为至少2万6500元，参考月租就应该是这个数额。
贪污调查局也发现，“参考月租”一词的不精确，影响了更新租约时的第二次估价。不过，就算出现了这个问题，尚穆根支付的月租也不少于2万6500元的最低租金。
贪污调查局强调，参考月租的计算虽然不精确，但没有发现任何涉及租赁交易的土管局官员怀有恶意。“我们没有发现任何证据，表明估价过程中有任何滥用职权的情况出现。”
