这个多代同堂单位位于义顺4道第666座组屋的10楼至12楼之间，由一个三房式单位和一个四房式单位合并而成，总面积为164平方公尺，剩余屋契约64年。

针对多代同堂组屋以百万转手会否成为趋势，橙易产业（Orangetee & Tie）研究与咨询部总监孙燕清受访时认为，这仍属于较罕见的交易，并且是在降温措施宣布前达成。如今，降温措施的推出预料将抑制大型组屋的价格。

最终买下这个单位的是私宅降级者，但并非三代同堂家庭。他们在9月19日执行选购权书，因此不受降温措施影响。

许多前往单位参观的潜在买家原本都住在附近，其中包括执行共管公寓已达最低居住年限、准备降级到组屋的私宅屋主，也有想换到较大型单位的组屋屋主。

我国今年至今有九个多代同堂组屋转售，其中三个在淡滨尼，六个在义顺，面积从132至171平方公尺不等，转售价介于约68万4000元至106万2500元。

降温条例前执行选购权 买家为私宅降级者

义顺一个多代同堂单位以106万2500元转售，打破这类组屋的售价纪录。处理这项交易的房屋经纪透露，交易是在降温措施宣布前达成的。

张俪颕说，单位原屋主是个三代同堂家庭，六年前买下这个单位。据建屋局转售记录，当时转售价是73万5000元。

视屋主的需求，也可改造为拥有五个房间的单位。

代表卖家的房屋经纪是The Property Runway创办人张俪颕。她受访时说，单位今年5月上市时要价是106万元，之后上调到107万元。据她了解，类似组屋的平均估价约为85万。

义顺4道第666座组屋共有66个多代同堂单位。根据橙易产业提供的数据，这座组屋此前的最高转售记录是在2018年10月，当时一个面积179平方公尺的多代同堂单位以86万8000元转售。

除了客厅、饭厅和厨房等公共空间，单位目前还划分出一个主卧、一个房间，以及一个能让年长父母拥有私人空间的套房（studio）。

张俪颕认为，吸引买家以高价购买单位的原因，包括单位空间庞大且能灵活调整、位于高楼、六年前刚装修过，以及它是“门对门”单位，只有一户邻居。

交易打破了淡滨尼42街第460座组屋一个多代同堂组屋在2018年10月创下的99万元纪录，成为了首个转售价突破百万的多代同堂组屋。