许姓卖家接受媒体访问时说：“我们对单位的价格一直很有信心，主要是因为这里的景色、面积，而且靠近道南学校。我们对单位有着浓厚的感情，刚搬进来时进行了大装修，三个孩子也是在这里长大。”
单位的卖家是一对育有三名年龄介于6岁至13岁孩子的夫妇，他们是第二任屋主，第一任屋主之前已买下走廊部分（recess area）。这对夫妇在11年前以约87万元的价格买下单位，下来有意搬去女方父母家照顾父母。
这个126平方米的单位坐落在第24层，毗邻东海岸公园和道南学校。据房地产经纪透露，除了大门方向，住户可通过单位内其他三面窗户看到大海。
银俊伟说：“我们当时把转售价列为99万9000元，但也通知买家说屋主有意交涉，将价格抬高至超过100万元，一开始就已经有买家愿意支付超过100万元。当时屋主没有急于卖房，所以在经过数轮的交涉后，最终确定了价格。”
他指出，过去同座组屋单位都以近90万元的价格转售，这次单位售价突破100万元主要因为高楼层和景观。由于单位的价格高于市价，因此卖家必须支付接近10万元的现金溢价（Cash-over-Valuation，简称COV），数额之高在组屋转售交易中也较少见。
经纪：近10万元现金溢价较罕见
橙易产业公司研究与咨询部总监孙燕清说，目前位于东海岸公园并面向大海的新住宅单位很少，过去几年也很少推出新组屋单位，而位于同样地段、同样大小和拥有海景的永久地契私人公寓可要价超过250万元。
负责这项交易的博纳产业（Propnex）房地产经纪银俊伟和黄子贤告诉《联合早报》，屋主是在5月左右决定卖房，一周内就吸引五六名潜在买家询问。单位地契剩下不到52年，但潜在买家大多拥有私人住宅，他们看中单位绝佳的地点和海景，希望购买单位来安享退休生活。
根据建屋发展局数据，截至7月5日，本地今年已有168个百万单位转手。孙燕清预计随着百万元单位的趋势增加和供应减少，同样地区可能会出现更多百万元单位。
马林百列出现首个以百万元转手的组屋单位，马林弯（Marine Crescent）第28座组屋一个坐拥海景的五房式单位，本月以101万零888万元转售。
