他估计，未来两季的组屋转售价和交易量将继续呈现季度增长，转售价季度增长估计介于1％至2％。
此外，一些新推出的预购组屋等候期较长，加上国人在经济前景不明朗时缩紧腰包，这促使部分买家选购转售组屋而非预购组屋或私宅。这股需求估计将持续带动下来几季交易量和价格，今年全年组屋转售价增长料介于2.5％至3％。
他也说，部分新推出的预购组屋竣工期延长也可能将部分买家导向转售市场。
林金财说，市场对转售组屋的需求基于以上原因有所增加，料带动整体转售价。
今年第三季组屋转售量逆转上一季跌势，共有7787个组屋单位转手，比第二季猛增近130％，是2011年以来最多组屋转售的季度。此外，第三季整体组屋转售价环比上升1.5％，是自2013年以来的最大季度增长。
为确保建筑工人安全地逐步重启建筑工程，在我国逐步解封后，于8月推出的一些预购组屋等候期较长。其中，等候期最长的估计是兀兰UrbanVille@Woodlands的62个月。国家发展部已要求当局探讨如何缩短延误。
除非有不可预见的情况，下个剩余组屋销售活动将在下个月与预购组屋销售活动同步进行，当局会在适当时候公布详情。
下个月和明年推出
约9300个预购单位
随着政府在2013年推出一系列控制组屋买家借贷的措施，包括缩短贷款年限和下调每月偿还贷款比率（Mortgage Servicing Ratio），进一步稳定组屋转售价，转售价近年来已趋于平稳。
房地产分析师指出，受病毒阻断措施影响，部分无法在第二季完成的交易程序延至第三季，积压一季的需求推高了转售量与转售价。
有预购组屋要等五年
上一次出现超过8000宗组屋转售交易的季度是2010年第三季。从2010至2012年间，本地组屋转售季度交易量介于5631宗至9114宗。同期的组屋转售市场需求强劲，整体转售价季度增长介于0.6％至4％。
建屋发展局昨天公布了今年第三季的完整组屋转售数据。这一季的组屋转手量共7787个，环比上升127.3％，扭转了第二季环比下跌41.9％的情况。
她预计，今年全年的整体组屋转售价增长料超越去年的0.1％，估计介于2.5至3％。
本地整体组屋转售价过去五季都没出现季度跌幅。在2013年至2020年期间，最大季度增幅为1.5％，最大季度跌幅为1.7％，同期季度交易量则介于3426至7787宗。
“此外，考虑到目前经济前景依旧不被看好，一些国人或缩紧腰包，脱手公寓改买组屋，首次购房者也可能不买私宅，选择买转售组屋。”
建屋局会在下个月和明年2月推出约9300个预购组屋单位供申购。
Altitude Real Estate主要执行员林金财分析，第二季碰上政府实施病毒阻断措施，部分转售交易程序被迫延至第三季才完成。第三季买房需求增加，多少推高了整体转售价。
房地产分析师指出，受病毒阻断措施影响，部分无法在第二季完成的交易程序延至第三季，推高了转售量与转售价。此外，第三季整体组屋转售价环比上升1.5％，是2013年以来的最大季度增长。
下个月推出的有三巴旺、登加、碧山、淡滨尼和比达达利的预购单位；明年2月则有武吉巴督、登加、加冷黄埔和比达达利的预购单位供申购。
自2013年政府下调每月偿还贷款比率以来，本地组屋转售价趋于疲软。有鉴于此，博纳产业研究与内容主管黄秀莹指出，第三季的转售价增长可被视为组屋转售市场迈向复苏的里程碑。
