分析师指出，这已是政府自去年9月来，连续第二次调高这几种用地的发展收费。过去一年来，不少发展商开始“闹地荒”，为了填补土地存库而不得不抬高价格来争夺私宅和商业地段，结果推动地价上扬。
根据国家发展部昨天的文告，在非有地私宅用地的118区当中，51个区的发展收费上调，幅度介于5％至17％，其余67区没有变化。涨幅最大（17％）的主要是第53区，即惹兰勿刹（Jalan Besar）／实龙岗路／劳明达街一带，以及第57区，即马里士他路／明地迷亚路一带。
第53区涨幅最大
商业用地
不过，工业用地的发展收费却平均下调了3.7％。其他包括有地私宅、宗教场所、民事和社区机构等用地的发展收费，则保持不变。
在酒店╱医院用地的118区当中，33个区的发展收费上调4％至19％，其余85个区没有变化。智信研究与咨询（R' ST Research）总监王伽胜说，虽然酒店客房收费并没有上扬，但也没有下滑。由于整体酒店房地产的前景稳定、乐观，因此发展收费调整大致反映了这样的一个市场环境。
政府自去年9月开始翻转发展收费下调的趋势。半年前，它分别将非有地住宅用地的发展费平均上调2.7％、商业用地上调0.6％、酒店╱医院用地上调1.4％。
在昨天宣布的调整中，商业用地的118区当中，14个区的发展收费上调5％至29％，其余104区没有变化。涨幅最大的是第11区，即珊顿大道和莱佛士码头一带。这相信是因为老巴刹旁的白色地段在去年11月以25亿6869万元的高价被马来西亚的IOI房地产集团买下。郑惠匀说，如果以2016年9月的发展收费来推算，这比默示土地价格高出了35％。
以第57区来说，一幅位于实龙岗路1177号的永久地契地段，也在去年12月以容积率每平方英尺785元成交。根据2016年9月的发展收费来推算，这比默示土地价格高出了46％。
仲量联行研究部主管（新加坡）郑惠匀指出，以第53区来说，最近有一幅位于柏鲁马路（Perumal Road）的地段以容积率每平方英尺1001元被标下，这比区内根据2016年9月发展收费所推算出的默示土地价格显著高出73％。
在工业用地的118区当中，所有区的发展收费全面下跌，跌幅介于2％至14％。跌幅最大的包括第100区（后港／榜鹅／盛港一带）和第114区（文礼/ 裕廊西／大士／林厝港／蔡厝港一带）。
第11区涨幅最大
发展收费是由发展商支付给政府，用来填补土地使用密度和价值提高后的价差。由于它能影响集体出售计划的成功率，因此广受市场人士关注。
政府再次调高三种用地的发展收费（development charge），它们分别是非有地私宅、商业和酒店／医院用地。
国家发展部每年调整发展收费两次，一次在3月1日，另一次在9月1日。它是在征询首席估价师的意见，以及参考现行市场价格后，对不同用途土地作出收费调整。
非有地私宅用地
世邦魏理仕新加坡研究主管沈振伦说：“发展收费的调整幅度大致在预期范围内。出现调整的地区，大多都在过去六个月出现稳健的交易量。”
从今天起的下来六个月，非有地住宅的发展收费将平均上调4％；商业用地平均上调1.3％；酒店／医院用地的发展收费则平均上调2.6％。