他解释，目前经济正进行重组，不单纯以金钱和租金回报来决定租户，是正确的决定。再加上这排店屋位于乌节路的重要心脏地带，也是一个恰当的选址，这种方式将确保更有可能为消费者带来最好、最特别的租户。

智信研究与咨询总监王伽胜说：“我相信这将会是一个在对的时机、对的地点，委托给对的租户的实验性计划。”

为了在乌节路购物大街注入活力和朝气，政府最近宣布乌节路将在短期内关闭一条车道，以腾出空间扩建现有人行道；长期则探讨全面禁止车辆，让购物者可在无车的乌节路上轻松漫步及自由进行各种活动。

世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦说：“这排旧店屋在乌节路的历史上具有很重要的地位。”他认为，这种招租方式将有利于整个乌节路的重造工作。

过去，政府一般只根据租金来决定租户，土管局这次决定以50％租金、50％商业模式，来决定租户。文告说：“商业模式的素质将是决定胜出者的主要因素，因此地段未必会颁予出最高租金的业者。”

这排三层楼的战前旧店屋坐落于乌节路26号、28号、30号、32号和36号，位于多美歌地铁站附近，隔邻紧贴着受保留历史建筑物——麦唐纳大厦（MacDonald House）。

这排店屋占地835平方公尺，楼面为2334.2平方公尺，土管局计划以3+3+3年的租约租出。它们已在2000年11月被列为受保留建筑。根据投标书，它们适合作医药诊所、办公室、商业学校、室内体育设施（包括健身室）、美甲水浴设施和脚底按摩等用途。

新加坡土地管理局将首次不以租金为唯一考虑因素，而是同时参照“商业素质”，来决定乌节路一排受保留旧店屋的租户。受访的房地产分析员认为，这种崭新的招租方式，将能引起一些较特别的商业模式，并为乌节路注入更多的活力和朝气。