当年组屋租赁法令尚未明朗之前，不敢贸然出租房屋，就把它搁着，有空时去看看，为新增产业这份成就感到自豪。

有了这良好先决条件，组屋很快租出去了，为期18个月的租期届满后，租户不再续约。我前去办理交接手续，但见组屋保持得很好，像刚刚装修过一样。我由衷向租户致谢，心里也感到非常安慰。

2008年，大批持有工作准证外国人涌入，急需宿舍，是租赁住房的黄金时期。

浴室的地砖日常有水润湿，平平稳稳的。多日没来，干燥了，晴天天气热，砖片遇热膨胀“凸”了出来，压不回原位，不得不报销。重新铺过，又是原本不必要的开销。

后来组屋租给持工作准证的两名菲籍女看护，月租600元。议妥后我感到担忧的是，水电费也包括在内，万一她俩大量浪费水和电源，我的损失可大呢，这令我昼夜提心吊胆。谢天谢地，她俩始终都很节俭。

妻子说，“to save cost”（节省成本），家人抽空来粉刷墙壁和清洗地板一番。我们都是门外汉，知易行难，先前以为粉刷墙壁是易事，待自己举起漆刷，仰望壁顶，没多久肩颈便酸痛得很。一疏忽，漆浆滴落满地，不小心溅入眼里，又痛又痒，备受煎熬。

我夫妇俩扎着头巾，大汗淋漓，忙到几乎忘了午饭时间。儿子领了赏钱去吃饭，再也没回来，苦差事把他吓跑了吧。

去年初，租客搬了，组屋显得陈旧，便来一番装修。房客租房时老要冷气，就装了两台冷气机，还有壁橱、煤气炉、抽烟机、电视机、睡床和床垫等等，连工包料花了2万元。在僧少粥多的当今，是顾客的天下，这些设备都是卖点。

花了2万多元，有点心痛，患得患失，不知道未来租户如何处置设备？后来想通了，就豁出去，拿得起，放得下，舍得才能解脱心里的负担。

人心不同，各如其面。入伙前，我苦口婆心教导租户如何正确使用冼衣机，她却选择错误的方法；或把洗衣机弄坏了，搬迁时不说一声。更糟糕的是，租户把组屋弄得乌烟瘴气，而且引来臭虫。约满他一走了之，身为屋主的我收拾残局的方法，就是把能丢的东西丢掉，再聘灭蚁公司来消毒杀菌。

2008年，大批持有工作准证外国人涌入，急需宿舍，是租赁住房的黄金时期。为着紧快找到住屋，房屋租赁代理公司甚至送彩色电视机给签合同的屋主当奖励。房屋参观开放日更是门庭若市，一组又一组的经纪人和找房人，进进出出热闹得很 ，且竞相出高价来争取房屋。

1995年，眼看不久的将来就要告老退休，常常盘算到时生活费如何张罗。手上有点钱，就以19万元买了一间三房式组屋来增值，必要时租出去，多少有些收入。