私人共管式公寓集体出售总是特别引人瞩目，特别是大型共管式公寓，涉及的款项庞大，受影响的人数众多，牽涉的问题复杂。大型共管式公寓集体出售，屋主得利最大，特别是这类公寓大多属于99年地契，最终价值将归零。

集体出售的价格是关键，但现实中不一定如此。有些富裕的屋主不会太在意价格。即使屋价会因地契年限的流失而大幅下降，或老旧公寓须要花费更多钱来维修，他们却负担得起。

大型共管式公寓集体出售对有意脱手的屋主更具吸引力，与卖出自己的公寓相比，集体出售还包括公共面积，因此屋主可以得到更高的售价。

集体出售私人公寓虽蔚为风潮，真正成功的却寥寥无几。试想夫妻俩都不容易意见一致，更何况数百名不同社会阶层背景的屋主，要达成共识，同意集体出售，更是难如登天。

吕闻关

最主要的原因是个人利益不同。私人房屋的屋主并非生活拮据，大部分人是中产阶层，更不乏富人和金融业专才，要求有别，利益更是不同。法律规定，10年以上的私宅项目须要取得八成屋主同意，才可进行集体出售事宜；对超过千名屋主的大型共管式公寓而言，难度非常高。