不少新加坡企业近期都投资了日本房地产，例如凯德投资（CapitaLand Investment）4月宣布以1亿4140万元收购日本大阪市的六个长租公寓资产。丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）5月宣布斥资5亿元，收购日本大阪新落成的数据中心。辉盛国际管理（Frasers Hospitality）5月宣布和房地产投资公司Alyssa Partners收购大阪难波（Namba）区的一个出租公寓。新加坡政府投资公司（GIC）则4月宣布以超过8亿美元收购了日本的六个物流资产。
美国的米高梅国际酒店集团（MGM Resorts International）和日本金融服务公司Orix Corp联合开发这个度假村，包括酒店、娱乐和会议中心，与区域的澳门、韩国及新加坡竞争。
国际房地产中介机构FM投资告诉彭博社，自从日本去年10月开放边境后，针对日本市场的询问增加了五倍，4月至6月期间就收到约800个询问，来自新加坡的占了七成。第二季达成的销售是去年全年的两倍。
仲量联行数据显示，今年第一季外国投资者在日本房地产市场投资了2687亿日元，比去年同期增加超过一倍。其中在大阪的投资占18%，比前一年的13%高，东京仍然吸引了36%的投资。
她说：“对于新加坡资金来说，日本具有吸引力，尤其是债务成本吸引人。”
延伸阅读
大阪当局预计每年可吸引2000万名访客，帮助日本达成在2030年前每年吸引6000万外国游客的目标。
另一家房产中介公司Japan Hana Real Estate说，自日本边境开放后，销售增加了一倍，来自新加坡的询问增加两倍。
尹韶敏说，本地投资者依然青睐门户城市如东京和大阪，不过由于东京的收益率差距紧缩，投资者开始到其他地区寻求更好的回报率，例如大阪、名古屋和福冈。大阪是日本的第二大城市区，吸引了不少新加坡投资，可投资资产主要集中在市中心。
仲量联行（JLL）亚太区国际资本高级总监尹韶敏接受《联合早报》访问时说，从2022年开始接到更多新加坡投资者关于日本投资的询问，询问量大约增加了两成至三成。
房产经纪说，买家对大阪尤其感兴趣，因为2025年世界博览会将在那里举办，2029年耗资数亿元的赌场度假村将开业。
日元走软，加上日本大阪将主办2025年世界博览会，吸引新加坡投资者前去日本投资房地产。
至于投资房产类型，她说，今年来受欢迎的是工业、长租公寓（multifamily），以及酒店。
不少新加坡企业近期投资日本房地产
日元兑新元去年9月跌至历来最低水平，今年来下滑近8%，推高了本地房地产投资者的购买力。
