当中，市郊零售空间空置率连续五个季度下跌至6.2％，较疫情前的7.1％还低。
不过市郊邻里商场的零售租金已复苏，同比上扬1.5％至29.95元，反映市郊商场租金韧性。
高纬环球研究部高级经理黄显洋受访时指出，全岛零售空间空置率从第二季的8.5％，跌至第三季的8.1％。
但分析师认为，排除疫情出现不可预期变化，预计经济活动复苏和疫苗接种者旅游走廊（VTL）计划扩大，将带动零售空间租金由跌转升，明年租金可能上扬0.8％至1％。
亚洲电竞娱乐联盟7月在嘉龙威购物广场（Kallang Wave Mall）设立本地最大电竞体验中心EXP，占地1万2000平方英尺。
像海底捞今年在滨海湾金沙、城市广场和J Cube开设三家分店后，还准备明年在白沙乐怡度假村（Downtown East）开第16家分店。
根据高纬环球（Cushman & Wakefield）分析，本地和国际零售商在今年首三季展开超过130个商场实体店的扩张活动，超越去年全年的70个，并与2019年全年持平，意味着今年零售空间需求已达到甚至超越疫情前水平。
根据世邦魏理仕（CBRE）整理的资料，乌节路地区零售租金在第三季同比下跌6.5％至每月每平方英尺34.2元。这是该地区租金自2019年第四季高峰以来，连续七个季度下跌。
截至第三季，本地可供租用的零售空间约7万5000平方英尺。明年可能建成的新商场有桦丽商城（The Woodleigh Mall）、盛港汇（Sengkang Grand Mall）和国浩时代城（Guoco Midtown）的零售空间等。
黄显洋说：“多年来，市郊商场和乌节商场之间的租金差距已缩小。市郊商场不再被视为邻里商场，而是被视为带来互动和体验的场景，”他估计，明年市郊和乌节路地区的零售租金预计上扬，分别起1％和0.8％。
仲量联行（JLL）新加坡研究与咨询部主管郑惠匀也认为，种种积极迹象显示零售房地产市场已触底，在经济逐步复苏和VTL计划扩大下，它们应会在明年迈向复苏道路。
世邦魏理仕东南亚研究主管宋明蔚接受《联合早报》采访时说：“虽然奥密克戎变种毒株在一定程度带来商业不确定性，但普遍上零售商已做好应对疫情的心理，对2022年前景更具信心。”
冠病防疫措施加上电子商务挑战，令本地零售房地产处于疲弱状态，租金不断下跌。
在过去两个季度，全岛零售空间的净吸纳量（net absorption）共增加超过50万平方英尺。
美国鸡蛋三明治品牌Eggslut今年9月进驻新加坡，在诗阁广场（Scotts Square）开设首家店面。
她说:“我们对新加坡的防疫措施感到乐观，VTL扩大让零售商把注意力放在经济可持续地重新开放。这能增强他们的信心，鼓励他们展开业务扩张计划，并吸引更多新业者进入市场。”
她也指出，除了餐饮业者、美容、本地服装和注重体验感受的零售业者都乘着租金走低之际，积极寻找新的租赁机会，为下一个增长周期做准备。
市郊零售空间
空置率低于疫情前
回顾与展望
