第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询部高级主管张敏璋受访时指出，由于市区外购物中心的需求增加，零售商面临该地段租金上涨的压力，而如今冠病暴发，更是让情况雪上加霜，迫使一些业者尽快离场。他说：“市区外零售空间的租金不断增加，疫情结束后，位于黄金位置的店面租金，甚至可能比乌节路一带非高档商场的租金还高。”
市区外零售空间
租金不断增加
西部商场的零售空间近期出现一些变化。除了罗敏申百货，马莎（Marks & Spencer）百货也在去年6月撤出Jem购物中心。马莎百货品牌的特许经营权同样由罗敏申集团持有。此外，伊势丹新加坡（Singapore Isetan）则因为裕廊西城（Westgate）的店面蒙受亏损，决定不在租赁到期后续约，于今年3月结束营业。
罗敏申百货自2013年起在Jem购物中心营业，这是该品牌第一次在市区外开设店面。这家横跨四层楼的商店有8万5000平方英尺的零售空间。它在4月初于LazMall平台推出网上商店，集团有信心在线上和线下吸引新一代购物者。
此外，百货商店把不同品牌汇集在一起的零售概念也可能不再受到消费者青睐。张敏璋认为，消费者习惯已改变，他们倾向在拥有单一品牌的商店购物，以更针对性的方式购买想要的物品。
罗敏申集团由迪拜零售业集团雅富腾（Al-Futtaim）掌控。集团发言人接受《联合早报》询问时说，随着市区外商场快速增加，在全岛拥有多个大规模百货商店的做法不再可行，而这个情况在冠病暴发前已出现。公司将与受店面关闭影响的员工合作，帮助他们过渡到另两家店面或旗下其他零售品牌。
罗敏申集团昨天发文告指出，它从去年11月起与管理Jem购物中心的发展商联实（Lendlease）商洽，双方已针对撤出时间点达成共识。位于来福士城（Raffles City）和麒麟大厦（The Heeren）的店面则继续营业。
罗敏申百货商店（Robinsons）将在8月底撤出裕廊东Jem购物中心，关闭该品牌在市区外开设的唯一店面。
至于谁是新的租户，联实新加坡资产运营主管邱爱妮透露，腾出来的空间将由一个新的国际零售业者取代。
