这个项目无需进行可行性研究（PAFS）。招标活动于星期四开始，并在8月1日结束。
金皇商业大厦建于1970年代，目前还剩58年地契，共有244个零售和办公楼单位。
销售代理ERA产业星期一（8日）的文告说，它们已获得市区重建局确认可改换用途后，才决定将项目再进行公开招标。
这个项目今年1月集体求售，但并不成功。
该项目的发展基线（development baseline）目前为24万4667平方英尺，容积率为4.66。
文告指出，能够改换发展用途是个及时的额外选项。
大厦占地面积5万2471平方英尺。根据市建局2019年的发展总蓝图草案，这个地段被划为商业用途。
若发展成综合项目或商业用途，这笔费用则分别为1200万元和1609万元。这个项目无须支付发展费。
“有潜在买家早前打算将这地段发展成包括商业用途的酒店，或是拥有商业用途、服务公寓和酒店的综合项目。”
经过当局批准后，该地段的最大容积率可高达5.0，并可发展成26万2354平方英尺，33楼高的项目。
位于惹兰苏丹的金皇商业大厦（Sultan Plaza）再次求售，要价维持在3亿8000万元，但如今可发展成酒店用途。
若这个项目要转换成酒店用途，把土地最大化的发展溢价（differential premium）为约5753万元。
