可见,华联企业、华联力宝医疗以及华联商业信托的企业动作以及资产转移,都与力宝卡拉瓦奇的集资有关。
在《三国演义》的赤壁之战中,不识水性的曹操大军把船舰用铁索连起来,使船更加稳定,如履平地。但面对敌军火攻时,铁锁链舟却导致曹军损失惨重,差点赔上了江山。同样的,企业集团之间交叉持股固然有助于巩固控制权,但也可能出现铁锁链舟的风险。
然而,力宝卡拉瓦奇的信贷评级并没有明显改善。继穆迪(Moody's)之后,另一家信贷评级机构惠誉(Fitch)在11月2日再度下调力宝卡拉瓦奇的评级。
另一方面,华联商业信托在宣布发行附加股后,股价持续下跌。前个星期五,这只股跌至0.45元的低位,比最近附加股发售价0.456元还低。华联商业信托先后向华联企业买下第一莱佛士坊以及珊顿道华联城的办公楼,并通过发行附加股及私下配售新股筹集巨额资金,摊薄了现有股东的权益,而股价也节节败退。今年以来,华联商业信托下跌了27%,华联企业则折损了26%。
与此同时,华联企业以9.08亿元将珊顿道华联城的两栋办公楼,卖给子公司华联商业信托(OUE Commercial Reit)。华联商业信托则通过银行贷款以及发行总值5.87亿元的附加股,以支付这笔交易。另一方面,华联力宝医疗也发行总值1.5亿元的附加股筹集资金,以换取力宝卡拉瓦奇持有的先锋医疗产业信托股权以及管理公司的部分股权。
与先锋医疗产业信托一样,力宝卡拉瓦奇也是力宝商产信托的管理公司以及大股东。力宝卡拉瓦奇是否会重演先锋医疗产业信托的处理方式,将力宝商产信托的管理公司以及股权卖给新加坡的姐妹公司?如果力宝商产信托买下力宝卡拉瓦奇的Lippo Mall Puri,那它是否也需要发行附加股筹钱?
在这些阴影笼罩下,力宝集团旗下新加坡上市公司的股价,受到下行压力。
华联企业的控制大股东是力宝集团,而华联企业则持有华联力宝医疗64%。换句话说,力宝卡拉瓦奇在上述交易中,从两家姐妹公司套取了2亿多元现金。
印度尼西亚力宝集团(Lippo Group)旗下的力宝卡拉瓦奇(Lippo Karawaci)债务缠身,信贷评级下降,急需资金周转。在9月18日,它以9888万元脱售先锋医疗产业信托(First Reit)管理公司Bowsprit Capital的全部股权给华联企业 (OUE) 以及华联力宝医疗(OUE Lippo Healthcare),并以1.03亿元把先锋医疗产业信托10.63%的股权卖给华联力宝医疗。
目前,力宝卡拉瓦奇还持有先锋医疗产业信托约17%的股权以及力宝商产信托29%股权,外加力宝商产信托管理公司100%股权。市场担心,力宝卡拉瓦奇在多家新加坡上市吸金的动作,还未结束。此外,力宝卡拉瓦奇的财务问题,也令市场忧虑它是否会拖欠租金。在上个财政年,先锋医疗产业信托的84%租金来自力宝卡拉瓦奇,而力宝商产信托则有16%来自力宝卡拉瓦奇的主租约。
上星期二,先锋医疗产业信托以0.975元的低点收市。这与两个月前力宝卡拉瓦奇以每股1.228元脱售先锋医疗产业信托的价位相比较,下跌了20%。市场消息指出,先锋医疗产业信托上星期暴跌,主要是日本基金在抛售。同样的,上星期三,力宝商产信托以0.192元的低位收市。今年以来,这只股下跌了49%。
惠誉表示,力宝卡拉瓦奇在上述交易中套取2亿多元现金后,在接下来的12个月内将有足够的资金周转。不过,它指出,力宝卡拉瓦奇在2020年6月有一个总值7500万美元的债券到期。如果它在接下来六个月能成功脱售雅加达的商场Lippo Mall Puri给力宝商产信托(Lippo Mall Indonesia Retail Trust),那么它的现金流将能支撑到2020年底。否则,它的信贷评级将进一步下调。在2022年,力宝卡拉瓦奇还有另一个总值4.1亿美元的债券需要赎回。
力宝集团还在处理力宝卡拉瓦奇的债务问题。上个月,力宝集团职员因涉及贿赂而遭印尼肃贪局调查。标准普尔表示,贿赂案可能削弱力宝集团的资金流动,这将成为接下来12个月的主要信贷因素。从上述的资产转移显示,力宝集团旗下的新加坡上市公司,难以置身事外。