住在面海的高楼，每天可以坐在阳台边阅读书刊边享用茶点，再眺望蔚蓝的大海，必定是人生一大享受。
另外，住宅区和综合用途设施上都会显示例如3.0、4.2的号码，这代表容积率（plot ratio）。容积率越高的话，总建筑楼层面积也会增加，这也意味着建筑楼层会更多。
如此一来，公众可通过总蓝图查询某地区接下来会有怎样的发展，并可以开始关注地段日后的走势。
另一个例子则是在蔡厝港5道一带。当局考虑交通顺畅与安全问题后，将学校地段和住宅地段对调。不过，一些住在蔡厝港5道另一端的居民发现景观将受影响，对此表示不满。
打个比方，科尼岛（Coney Island）的一部分涂上了米色，可见它日后有可能会发展成住宅区。不过，当局尚未注明容积率，表示这会经过仔细规划后再定。
公众可通过这些宣布，得知哪一些地段即将招标、招标日期，以及地段的用途，譬如这地段是否会建造执行共管公寓。
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不过要注意的是，总蓝图的规划在必要时会修改，市建局也会在网上一一列出。
其中一个较大的修改，是于2015年重新规划芽笼4巷至22巷占地约10公顷的土地，当局将这地段从住宅／机构地段改成商业／机构用途。
不过，如果你发现阳台前方将盖起一座更高的大楼阻挡视野，日后的风景线变成钢筋水泥，你必定大吃一惊。
本地就曾经发生类似事件。
例如参考市区重建局的发展总蓝图。根据该局网站，总蓝图反映我国10年到15年的发展，而且每五年会进行检讨。
房屋交易涉及的数额不小，尤其在楼市回弹后料会增加，因此在决定购买前，还得仔细查看未来发展计划和最新消息，以免花冤枉钱。
目前最新的版本是2014年总蓝图，之前一个是2008年总蓝图。公众可以浏览市建局网站下载总蓝图，或是利用新网络平台URA SPACE查看详情。
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因此，打算在对岸购买房屋的人士，如果纯粹是为了科尼岛与海峡景色，或许得三思。
对屋主而言，如果早知周边环境会有任何发展的话，在购买房屋时或许能作出更明智的选择。
其实，人们可以通过网站等工具，查看全国接下来几年的土地发展计划。
在东海岸一带于1997年落成的翠湾园（The Bayshore），早期可以眺望东海岸公园和新加坡海峡。不过，濒海私宅项目旭日湾（Costa del Sol）于2004年建成后，部分翠湾园屋主的视野因此被挡住。
打开总蓝图会发现五颜六色的新加坡地图。大致上，橙色和米色代表住宅区、蓝色是商业区（或综合了商业与住宅地区）、绿色是公园、红色是医疗设施、宗教场所等。
政府接下来通过政府售地计划（GLS）落实总蓝图。它每半年会作出宣布，通知公众与房地产业者哪一些地段列入正选名单（Confirmed List）和备售名单（Reserve List）。
