分析师大多认为金文泰1道的住宅地段会受到买家和发展商欢迎。
地段面积17万8064平方英尺，最高总楼面面积62万3230平方英尺。
他认为，毗邻的The Clement Canopy在2017年2月推出，一年内就售罄，显示金文泰私宅享有强大的需求。
庞大的潜在租户群也让投资者在未来更易于寻找租户。有分析师认为，在高等学府求学的学生和任职的专业人士，对出租市场有利。
分析师说，该地段是上半年正选名单中面积较大的地段，靠近国立大学附属数理中学、金文泰广场和金文泰地铁站等，对面就是受家长和学生欢迎的南华中学。此外，这一带也有许多设施，对买家具有吸引力。
这一带也有许多设施，对买家有吸引力。橙易产业研究与咨询部主管孙燕清说，该地段是上半年正选名单中面积较大的地段，靠近国立大学附属数理中学、金文泰广场和金文泰地铁站等，对面就是受家长和学生欢迎的南华中学。
杰地集团执行总监麦俊荣补充说，最近金文泰一带登场的新项目御峰（Whistler Grand），买家认购的速度缓慢，发展商预料不会对金文泰1道表现出太大的兴趣。
“不过，一些发展商还是可能会趁同行的兴致相对低落，以及同一天有几幅地段截止招标，而提出投机性的标价。”
合登房产集团研究主管李思德接受《联合早报》访问时说，金文泰1道属于成熟住宅地段，组屋提升者与投资者将有需求。
这幅地段的招标将在7月3日中午截止，会跟接下来5月推出招标的坎贝拉连路（Canberra Link）执行共管公寓（EC）地段，属于同一批在当天招标截止的地段。
其他附近的高等学府还有新加坡国立大学和新加坡理工学院。
庞大潜在租户群让投资者更易找租户
不过，也有分析师指金文泰1道吸引力不足。除了因为靠近亚逸拉惹高速公路，会有噪音和尘埃问题，步行到地铁站的距离也不算太近。
政府推出位于金文泰1道的一幅住宅地段招标，这是今年上半年政府售地计划下正选名单的第一幅私宅地段，预料可建造640个住宅单位。
多数受访分析师认为该地段将受到买家欢迎，预料将吸引四至八方人马竞标，标价介于容积率每平方英尺719元至930元。
