建屋局是时候调整这个不公平的付费比率，不能再让楼下住户为楼上的过失买单了。
我母亲家厕所的天花板，连接楼上厕所的排水管周边和中间漏水。建屋发展局人员在今年3月和9月曾上门检查。
以上是建屋局多年来一成不变的所谓善意协助维修计划的明文规定。其实，上述漏水现象很明显起因是楼上住户。如果他们尽责维护好厕所的地板和马桶，没有经常使用不当的超强药水清洗或敲打更新地砖，肯定可以降低磨损率，延长使用寿命。错不在楼下住户，毕竟他们根本不可能在自己的天花板上泼水或敲打，但楼下屋主却无奈必须分担一半维修费用。
根据建屋局人员的说法，漏水是长年磨损所致。建屋局作为业主，通常会承担一半的费用，其余的由楼上和楼下的屋主共同分担，因为那是共同区域。建屋局在确认维修的信函中还强调，屋主有责任维护其住所的天花板或地板处于良好状态。
母亲所住组屋已有50年屋龄，二三十年前翻新过一次，把厕所地砖、马桶、水管和门换了一遍，至今没听闻母亲家楼下住户有关厕所漏水的投诉。母亲家厕所的天花板水管及周边漏水的问题，八年前发生过一次，这是第二次了。当时为了睦邻，只好吃亏一次，与楼上屋主共同承担另一半的维修费。不料，楼上住户并没有自我反省，再次犯上同样错误，殃及楼下住户。
我认为无视哪方的对错，其余一半的费用一律由楼上楼下共同承担，是有欠公平的做法。让我们来看看维修的项目：楼上屋主维修的六个项目，包括敲掉厕所地砖、移走马桶、在受影响的地面注入抗缩浆并涂上防水膜、嵌入箍管接头、在新地砖上铺防水层，以及更换新的马桶。楼下屋主只须同意在厕所受影响的天花板上，涂两层白色的丙烯酸乳胶漆。工程项目是6对1。
