当局也分别会在8月和11月进行剩余组屋再销售活动（Re-offer of Balance Flats，简称ROF）和剩余组屋销售活动。

他补充说，市场仍处在降温阶段，加上全球经济环境的不稳定因素，这些都意味着卖家开价要更实际一点，应与估价相近。

建屋发展局星期一（7月1日）公布的预估数据显示，今年第二季的组屋转售价格指数为130.8点， 低于今年第一季的131点，下滑幅度为0.2％。去年第三季至今年第一季的跌幅则介于0.1％和0.3％。

麦俊荣也认为，随着整体私宅价格上升，与组屋转售价差距扩大，而组屋转售价如果又能保持吸引力，就会推高转售组屋的需求，进而使组屋转售价的跌幅放缓。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清则指出，过去18个季度中，组屋转售价在非常狭窄、增减1％的范围内波动，显示已稳定下来。而且，组屋转售价格指数过去一年整体仅下滑0.7％。

不过他说，新公积金政策有利于想要购买较旧的转售组屋，以住靠近父母的中年买家。“相信当越来越多买家懂得如何根据新条例善用公积金存款后，会对市场产生积极影响。”

建屋局将在本月26日公布今年第二季组屋转售市场的完整数据。

在新条例下，国人能用来购屋的公积金存款额，不再按剩余屋契计算，而取决于剩余屋契能否让屋主居住至95岁。

他说：“进场购屋的相信包括新婚夫妇和一些受集体出售计划影响的买家。”

建屋局今年下半年将推出两次预购组屋销售活动，8月份约有3300个预购组屋单位供申请，地点位于榜鹅和淡滨尼；11月份则有约4500个预购组屋单位供申请，地点位于宏茂桥、淡滨尼和登加。

与此同时，未被选购的再销售剩余组屋单位是常年开放供国人上网申请的。

她认为，今年5月10日刚生效公积金新购屋条例也可能刺激旧组屋的需求，稳定转售组屋价下滑的趋势。

施诚地产（C&H）主要执行员林金财说，那些有意购买转售组屋的买家，如果符合申请预购组屋条件，大多可能会保持观望态度，并不急着进场。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣说，在过去几个季度导致组屋转售价下滑的因素，持续对这个季度产生影响，当中包括新预购组屋供应稳定、预购组屋买家下来可更早领到钥匙，以及买家担心旧组屋因屋契年限减少而价值受限。这些因素或使转售组屋失去吸引力。

ERA主要执行员林东荣说，目前还看不到新条例对组屋转售市场带来的影响。

组屋转售价格连续四个季度下滑，今年第二季的转售价下滑0.2％。受访房地产分析师认为，组屋转售市场到了下半年相信会趋稳，价格不会出现太大的波动。

尽管价格下滑，组屋转售需求仍相当强劲。博纳集团总裁伊斯迈说，今年首季的组屋转售交易量达4835宗，与去年同期的4458宗相比上升8.5％。