也在商场设有店面的李佐逸指出，一般的租金由固定和可变动这两个部分组成，可变动的部分是根据销量计算，如果某个月份的生意好，租金随之提高，但若生意变差，业主继续收固定租金。他说：“无论是什么情况，我们都是吃亏的。每次续约时租金只有往上调，从没有往下跌。这个时候企业不够资金周转，就撑不下去。政府强制业主转让这笔回扣是最好的方法。”
有些租用店屋经营生意的商家向《联合早报》反映，店屋业主不属于大型业主，而主要是个人投资家或小型业主，他们向业主要求取得房地产税回扣的诉求得不到回应。财政部昨天宣布，将立法规定业主把房地产税回扣全额转给租户，这无疑让他们暂松一口气。
根据新加坡国内税务局网站，当局将在5月31日前把回扣通知信寄给业主，他们预计可在6月30日之前得到房地产税退款额。
在中央商业区经营沙拉小吃店的李佐逸（26岁）透露，他在直落亚逸街租下一间店铺，每月租金高达1万4000元，但业主在上一轮预算案宣布之后没有全额转让回扣，仅给予6％的租金回扣。
在这个艰难时期，时间就是关键，援助不得拖太久。义正律师事务所合伙人谢贤宁受访时说，新拟定法案必须明确规定谁是受益者、回扣额多少以及几时转让等细节，并对违例者施加足够惩罚，以确保业主不会找借口推延转让回扣给租户。
大型商场业主纷纷转让房地产税回扣给租户，但小型和个人业主似乎行动缓慢。政府拟立法规定业主转让回扣的措举，将有助于保护利益受损的所有商家，尤其是零散租户。
大型商场业主方面，吉宝置业（Keppel Land）和吉宝房地产信托（Keppel REIT）昨天发表联合文告宣布，将在4月和5月把100％房地产税回扣转让给旗下零售租户。此外，符合资格的租户也能在5月和6月另外获得多达30％的租金回扣。
其他已表明提供租金回扣的大型业主，还包括了凯德集团（CapitaLand）、丰树商业信托（Mapletree Commercial Trust）、星狮地产（Frasers Property）、APM产业管理、职总创优企业合作社（NTUC Enterprise）旗下的Mercatus、新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）、联实（Lendlease）以及华联商业信托（OUE Commercial Reit）。
黄淑芬（45岁）在荷兰村和客纳街各设有一间售卖首饰的店铺，两间店都由个人业主拥有。她的营业额自暴发2019冠状病毒疾病以来下降多达80％，但业主给的租金回扣却微乎其微。她说：“其中一名业主甚至对我说，他需要向银行交付贷款，无能为力。如果疫情持续没有好转，撑到了一个时候我就得放弃，这是迟早的事。”
