虽然面对两只同类信托的强烈竞争，但坎本却对Prime的未来表现充满信心。

Prime是在本地挂牌的第三只美国办公楼REIT，另外两只是宏利房地产信托（Manulife US Real Estate）和吉宝KBS美国房地产投资信托（Keppel-KBS US REIT）。

她说：“我们专注于甲级办公楼，而且注重房地产的优势如位于市区中心和中央商业区、休闲设施、生活、工作、康乐（live-work-play）环境。”

办公楼租用率高达96.7％

信托配售3亿6025万个单位给九个基石投资者，它们包括吉宝资本（Keppel Capital）、新加坡报业控股（SPH）、协和投资（Hiap Hoe Investment）及AT Investments。

KBS US Prime总裁兼投资总监坎本（Barbara Cambon）日前在记者会上说：“我们的主要目标是为投资者持续提供收入，以及未来增长，让他们获得良好的总回报率。”

她解释，选择在新加坡上市是因为亚洲是未来的资本来源，因此到本地上市是KBS的重要商业策略，公司也对新加坡的监管条例感到满意。

投资办公楼的Prime美国房地产投资信托（Prime US REIT），以每单位0.88美元（1.20新元）发售新股。

中美贸易战让一些投资者对于美国投资项目望而却步，但坎本认为，贸易战目前已有所缓解而且并非最近才发生的事，因此现在是信托上市的好时机。

管理信托的KBS US Prime房地产管理公司指出，旗下的甲级办公楼能提供稳定收入，今年的股息收益率预计为7.4％，明年甚至高达7.6％。

信托总集资额为8亿1300万美元，是今年来新加坡交易所最大规模的首次公开售股活动（IPO）。

截至今年1月1日，这些办公楼的租用率高达96.7％，可租用面积的加权平均租赁期为5.5年。租户多元化，包括金融、法律和通讯业者。98.3％的租约包含租金上调的条款。

另有3亿3520万个单位供配售和公众认购，预计可筹集6亿1200万美元。

本地信托投资者无需缴付预扣税（withholding tax），投资者可选择以美元或新元收取派息。

吉宝资本与报业控股分别承诺5500万美元认购该信托的6.8％股权。

公开售股活动周一晚上9时开始，在7月15日中午12时截止，该信托预计19日下午2时开始在新交所交易。

信托的资产组合有11个位于九座城市的永久地契办公楼，位置佳且交通方便，总购价和估值皆为12亿2200万美元，净可租用楼面总计340万平方英尺。