贝壳研究院首席市场分析师许小乐接受财联社采访时说：“当前房地产市场承压的环境下，地方政府收购商品房的首要目的是稳定市场。首先政府批量购买商品房能够实现快速去库存，直接减轻房企的资金周转压力；其次，房企回笼资金后大幅降价售房的动力降低，对于稳定房价有积极作用。”

许小乐说，政府回购商品房的用途较为灵活，一方面房源可以直接用作人才房、保租房，是践行多主体供给的有益尝试，另一方面，市场回暖后部分房源既可以交给房企代售给消费者，也可以回售给房企，保障房地产市场平稳运行。

在苏州之前，已有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。

河南省开封市拟回购1050套房作为保租房，这些房源来自深陷困境的恒大集团旗下项目。

为去库存、提振楼市，中国地方政府近期批量购入商品房。10月份网上流传的一份苏州市政府部门专家会议纪要提到，苏州拟对六个区及四个县市共10个板块回购约1万套新房。

据澎湃新闻报道，开封市住建局星期二（11月15日）于官网公布了四个保障性租赁住房项目，兰考“恒大帝景”项目被列入其中，相关部门拟回购该项目1050套房源作为保租房。