政府要彻底解决问题 政策应考虑迁移情形
他还说：“旁边新建的公寓墙与房间小窗户距离不足1米，只有下午2时到3时左后，阳光才会照进仅半小时，可以说没有什么采光。旁边小公寓重建前，我就住在那个老房子的半地下房，但老房子被拆掉，要新建小公寓，我只好搬来这里了。”
居住权纠纷专业律师李康勋说，首尔首都圈地区的一些人是因为没有钱才不得不入住半地下房的。半地下房中，有居住环境比较差的，但也有比较舒适的。若政府重新制定半地下房的居住对策，必须同时制定居民可根据自己的情形迁移的详细方案。
从庆尚北道龟尾到首尔上班的李英植（31岁）说，首尔房价太高，怎么找还是找不着比半地下房更宽阔、交通方便的房子。对于没有钱的社会新人来说，没有比半地下房更好的了。
这场在8月8日袭击首尔中部地区的暴雨，造成14人死亡，其中三人是居住在首尔冠岳区新林洞半地下房的一家人，暴雨淹没地面后也将她们困在家里，邻居曾试图从窗外拆窗营救，但水压过大，窗子打不开，等救援人员赶到时，三人已经死亡。
首尔江南区逸院洞的幸福房屋中介金善寿说：“住半地下房的人大多数是低收入阶层和老年人。他们年轻时花费精力来养孩子，老了后因经济不宽裕，就住进了半地下房。”
据统计，2020年，韩国各地共有32万7320户人家居住在半地下住宅，其中20万户集中在首尔。而整个首都圈的半地下室住户占全国的95.9%。住地下房家庭的平均收入为187万韩元（约1900新元）。低收入阶层和零时工的比率分别达到74.7%和52.9%。
记者走进他的房间，看到他用旧报纸铺满地面。他说：“8月暴雨时，屋里进水，进到了脚腕。都过了半个月，房间内湿气还是很重，所以我用报纸铺地除湿，也一直开暖气。”
她说：“之前住月租半地下房，我靠大约60万韩元（610新元）的政府补贴生活，每个月的租金负担很大，跟妹妹借了3000万韩元（3万新元），四年前住进现在这个半地下房。”
李玉荣（66岁）是临时工，数年前离婚后，一个人在半地下房生活。他拿出钥匙打开了房间门，一股霉味瞬间就窜到了记者的脸上，屋内太阴暗，感觉仿佛来到了地下室。
她住的半地下房有一个小窗户，可以看到阳光。但她说：“我没有力气把衣服晾到外边，所以只能在房间里晾衣。但这样没法晾干，有时挂在角落的衣服都发霉。”
安奶奶的一生就像韩国现代史的缩影。她不识字，她说：“老家离学校很远。父母不希望女儿太辛苦，没有让我去读书。”9岁时，日本侵略韩国，她差点被日军抓去当慰安妇，幸好父母事先知道此消息，让她和邻家少女躲在仓库。到了结婚年龄，她和那个年代的其他女性一样，从没见过面，就结婚了。他结婚后才发现，老公其实患有肺病。老公一生都没有像样的工作，他们在乡下住在大伯的家，靠种田养家。
安淑子（88岁）也是住在首尔江南区逸院洞的半地下房。安奶奶是庆尚北道荣州人，19岁结婚后，40岁时，先生去世。独生子希望母亲来首尔一起生活，60岁时来首尔定居，但儿子10年前意外离世后，和儿媳和孙子孙女失去了联系。她已经一个人在不同的半地下房生活了20多年。
奶奶被问起最大的不便时，她回答说：“洗澡。洗澡是最大的不便。平时简单洗一洗，等福利馆的老人洗澡车有位时，我就会到车上洗澡。我不懂自己活到什么时候，但很想住进公寓生活。听说那里随时都能用热水洗澡。”
住在首尔半地下房的29.4%人是领取政府生活补贴的人，收入不到100万韩元（1017新元）的家庭也占23%。
早在2019年韩国奥斯卡电影《寄生上流》描绘的半地下房的生活，让韩国人开始重新审视并研究针对半地下房的政策。但后来不了了之，今年8月初袭击韩国中部地区的暴雨再次将这群人的生活推向公众视野。
专家们强调，政府完全淘汰半地下房不是一个好办法，应该为改善居住环境着想。
同时，对于很多刚入职的新人而言，半地下方是能住首尔市中心的唯一选择。
她说：“回想起往日，这一路走来真的太艰难了。假设自己手上有钱，儿媳和孙女儿都会来看我的，现在这个世界，没有钱就会这样。”
韩国城市研究所所长崔恩英指出，半地下房的月租费比地面房便宜近三分之一。
这起事故发生后，首尔市政府8月10日宣布将全面禁止将地下和半地下房屋作为“居住用途”。政府将对现有的地下和半地下房给予10年至20年的缓期期限，计划把这些半地下设施转换为仓库、停车场等非居用设施。
首尔市政府8月10日宣布将全面禁止地下和半地下房作为“居住用途”，计划转换为仓库、停车场等非居用设施。韩国各地共有32万7320户人家居住在半地下住宅，低收入阶层和零时工的比率分别达到74.7%和52.9%，而且很多是度过晚年的老年人。专家强调政府完全淘汰半地下房不是好办法，应改善居住环境。
他的半地下房面积不到20平方米，押金500万韩元（5089新元），每月租金30万韩元（305新元）。他说：“我也很想住阳光普照、空气好的地面房。但我没有钱，如果有钱的话，我马上就要冲出去了，谁不想在更明亮的地面房屋里生活？”
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收入低职场新人唯一选择
她住的半地下房面积大约18平方米，是4500万韩元（4万5805新元）的全税房。全税房是韩国的一种特色租房文化，全税房是租户入住的时候，需要交一笔钱给房东，但不需要每个月缴纳月租，这笔钱就叫全税金。等到约满后才可以搬出去，同时房东会把这笔钱还给房客。
老年人晚年的生活堡垒
值得一提的是，半地下房已逐渐成为老年人度过晚年的生活堡垒。据统计，住在半地下房的60岁以上比率从2005年的14%增至2020年的36%。反之，30岁以下的租户从42%降至12%。半地下居住者的平均年龄也从2005年的42岁上升到了2020年的54岁。
建筑师诸葛烨说：“完全淘汰半地下房不是不可能，但1988年举办汉城奥运时、首尔清溪川修复工程时，政府赶走了附近商家和住在木板房或违规房的居民。然而，他们并没有搬到环境好的地方，又搬到另一个环境差的地方定居，我们没必要重复做这样的事情。政府可以通过改善居住环境来解决这个问题。”
到底半地下房的居民的生活多么不便？记者最近走访首尔江南区逸院洞的两户半地下房。首尔江南区是韩国最富有最时尚的商业区，被视为韩国的“贝弗利山”，但这里也有许多半地下房，这些在诉说着韩国日益明显的贫富分化现象。
