严丽卿（54岁，文员）住在红山一个四房式组屋，这个单位2022年的房屋年值为约1万3300元。按现有框架，由于超过1万3000元的顶限，属于第二级房屋年值。
关怀家庭服务中心（军港）副主任佘秋玲告诉《联合早报》，经验显示，需要援助的家庭其实不只是住在一房式和二房式组屋的家庭。一些住四房式或更大型组屋的中产家庭，他们的经济条件未必比较宽裕，也需要政府援助，但往往容易被忽视。
政府明年1月调整房屋年值顶限后，第一级的顶限提高至2万1000元，会涵盖所有政府组屋。严丽卿的房子自然回落至第一级，她能获得的政府援助或会增加。
若能获得更高额津贴将会收到新CHAS卡 不必提出申请
他解释说，房屋年值是假设房子租出去一年可赚取的租金，而直接影响租金的是市场供需。市场对房屋的需求大，但供租用的房屋数目却跟不上，租金自然上涨。
财政部星期四（11月30日）宣布，政府将提高社会援助计划中采用的房屋年值（annual values）顶限，调整自2024年1月1日起生效。
以消费税补助券为例，严丽卿明年将获得850元。如果政府没调整房屋年值顶限，她只能获得450元。
随着政府调高社会援助计划中采用的房屋年值顶限，一部分家庭获得的社会援助可能会增加，包括医疗津贴。卫生部的医疗保健计划将自动反映房屋年值调整后，医疗津贴与援助方面出现的变化。
延伸阅读
她认为政府调整房屋年值顶限是积极伸出援手，确保有需要的家庭都能获得援助。
组屋和私宅转售价近期频频上升，组屋转售价创新高的新闻更是时有所闻，一些人认为这些是导致房屋年值攀高的原因。不过，新加坡国立大学商学院房地产系教务长讲座教授程天富指出，情况并非如此。
除了收入等标准，政府也可能以个人或家庭的住宅作为支付能力指标。根据财政部的文告，采用房屋年值作为指标的社会援助计划包括消费税补助券计划（GST Voucher Scheme）、终身健保（Medishield Life）保费津贴，以及就业入息补助计划（Workfare Income Supplement）等。
“通货膨胀情况严重，薪金却没增长，我们面对的压力其实很大。能多获得一些津贴，多少有些帮助。”
卫生部星期四也发文告说，配合房屋年值顶限调整，医疗相关津贴和援助也将随之改变。现有社保援助计划（CHAS）卡持有者如果能获得更高额的津贴，将在2024年1月1日后收到新的CHAS卡。民众不必提出任何申请。
财政部星期四也宣布，政府将为所有自住的屋主提供一次过的房地产税回扣。银河—联昌证券的经济顾问宋生文说，消费税和房地产印花税提高，及房地产交易增加，使得税收上涨，政府因此有能力提供房地产税回扣。
