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拥有私人住宅产业或政府组屋的申请者，须在领取社区关爱组屋钥匙的六个月内脱售该房产。曾享有两次购屋津贴，并曾购买小型公寓或短屋契二房式灵活组屋的人，不能申请社区关爱组屋。
社区关爱组屋开放给单身公民，及家中至少一人是本地公民的家庭申请。申请者和配偶须年满65岁，平均家庭月入不超过1万4000元。他们可选择15年至35年屋契（以五年为分段），前提是须足以让他们居住至95岁。
为了照顾年长住户的需求，面积约32平方米的社区关爱组屋单位，装置了防滑地板和扶手，有方便坐轮椅者使用的浴室，大门也更宽，方便让轮椅通行。这些单位还装有易推动的隔板，让住户灵活调整空间，并具备嵌入式衣橱、橱柜和厨房设备，让年长者减少装修的时间，尽快入住。
勿洛预购组屋项目Chai Chee Green中的社区关爱组屋配备多个亲乐龄设施，协助年长者过安全和独立的生活。
社区关爱组屋每层楼也设有社区空间，供居民与邻居聚集交流，以及参与社区经理策划的活动。
同时，当局会将部分这类组屋保留给有护理需求的年长者，即其中一名申请者或住户进行日常生活活动时长期需要援助。
