海拔40多公尺的珍珠山是市区仅存的两个山坡之一，另一个是福康宁山。珍珠山台上的上营房和山脚的下营房是列入警方文化遗产之旅的受保留建筑。市建局说，上下营房未来可能改造为生活休闲设施，其中的开放空间可以发展为余东旋街新的社区节点（node）。
此外，市建局也计划未来几年在滨海南兴建超过1万个住宅单位，配合周围的零售、办公和酒店项目。占地45公顷的滨海南住宅区发展强调可持续性，区内建筑须环保节能，户外也设走道，让居民穿梭在绿色空间之中。
有关珍珠山新组屋的更多细节会在日后公布，包括预购组屋项目的分类。在明年下半年开始实施的新框架下，中区将推出优选（Plus）或黄金（Prime）地段组屋，这些项目可享更多津贴，但最低居住年限等转售限制也更严格。
其中，快乐山预计在2025年推出首个预购组屋项目，未来10年共兴建约5000个组屋单位。区内部分旧警察学院建筑将保留，融入新住宅区的发展，为居民提供社区活动空间。
滨海南数年内建逾万住宅单位 快乐山预购组屋料2025年推出
其中，首次透露的是市建局拟在珍珠山（Pearl’s Hill）推出约6000个新私宅和组屋单位，包括预购组屋和租赁组屋单位。这些单位将在未来10年陆续推出。建屋发展局网站资料显示，珍珠山一带现有的组屋大概建于1974年至1983年间，屋龄最长的已近50年。
市区重建局早前就2025年发展总蓝图草案展开公众咨询，国家发展部长李智陞星期五（11月3日）在“我的城市，我的家园”展览上，宣布了一系列中区发展详情。
市区珍珠山一带40多年来首次推出新组屋，未来10年将陆续兴建约6000个组屋和私宅单位，让居民享受独特的“山居”生活。此外，政府也计划兴建一个与欧南园地铁站衔接的综合用途发展项目，为居民提供各种便利。
李智陞说，公众在去年的长期规划检讨中提出，希望住在靠近市区工作地点及交通枢纽的地段。“我们须要确保不同背景的新加坡人都有机会住在中央地段，从而反映社会的多元化。”
展览也勾勒出中区其他三个地段的构想计划。市建局说，正探讨提供多样化的私宅和组屋选项以满足不同需求。
延伸阅读
国家公园局也会为珍珠山公园（Pearl’s Hill City Park）增添更多设施，方便脚踏车骑士和行人往来公园与其他交通设施，包括步行到附近的罗拔申码头和福康宁公园。
配合珍珠山的发展，当局计划兴建一个与欧南园地铁站衔接的综合用途发展项目，提供各种设施与服务，也会增添休闲空间。
前警察上下营房或成休闲设施 欧南园站旁拟建综合项目
位于武吉知马、与私宅为邻的马城，将保留部分历史建筑和自然环境，让新住宅区反映那一带的特色。马城也将设为“减少用车”区，区内除了现有的第六道滨海市区线地铁站，2032年前也会开通马城跨岛线地铁站，方便居民外出和回家。
吉宝俱乐部（Keppel Golf Club）旧址则会在五年内推出首个发展地段，开启南部濒水地区的发展。48公顷的地段可兴建约9000个住宅单位，包括6000个组屋单位。
