延伸阅读
问：为什么不把黑白洋房和占用的土地重新发展成更多高楼住宅？
答：虽然土管局继续在租赁市场保留一些历史洋房原本的住宅用途，但有些洋房已被集体拆除，供发展新项目。还有一些洋房已重新用于不同用途，如商业和零售业店铺或餐饮业，也有的被改成幼儿园和为处于困境的孕妇提供住宿的庇护所。罗里斯德园（Rochester Park）的12栋黑白洋房则发展成为纬壹城一带的综合项目Rochester Commons，用作办公楼、酒店、餐饮和零售店铺。新加坡植物园格洛扩展地内的黑白洋房被整修成树木园内森林探秘馆。当局也正在探讨如何把峇顺芭路（Bah Soon Pah Road）50号的黑白屋保留，并与新的组屋区融合。
问：国有房产的租金如何参照私人住宅市场定价？
文化、社区及青年部长兼律政部第二部长唐振辉星期一（7月3日）发表部长声明，回答关于黑白洋房的问题：
答：国有产业的管理代理人推销房产的目的是提高入住率，与所有形式的营销和广告一样，他们必须根据当前的市场条件调整应对策略。房地产行业普遍的市场惯例是，当市场条件好、供不应求时，他们会公开销售所有的房产。然而，当房地产市场状况不佳、供过于求时，房子租用率很低，土管局及管理代理人会避免列出所有空置的房产，因为这会显示房产缺乏竞争力，而可能被压低价格，并影响房东的收益。两位部长租下黑白洋房时，土管局和管理代理人可决定是否要将他们管理的房产列入SPIO。当局在去年8月进行评估后，要求所有供出租的国有住宅产业都必须列在SPIO上至少14天。
问：土管局为什么要花这么多钱修缮黑白洋房？
答：政府要如何发展黑白洋房，必须考虑新加坡发展总蓝图、每栋洋房的具体情况，如古迹保留价值、位置和潜在用途、周围环境等。发展计划也必须在保护旧建筑与重新分配土地用途之间取得平衡。此外，黑白屋若位于有地住宅地段，即使拆除房子，空出来的土地也只能用于兴建类似的低密度住宅，不可用于其他用途。至于为什么不能把大块的土地分割成小块出售，这是因为我国出售土地的做法，主要根据规划和发展需求，不是为了尽可能提高售地收入。另外，将土地分割成毗邻的小块，每块各有不同用途，并不一定可行。国家应能够在适当的情况下，将地块保留为完整区块，作为我国土地储备的一部分。这也能给予市区重建局足够的规划空间。
问：黑白洋房只能用于居住？
题：土管局的估价团队采用公认的业界方法进行评估，并会考虑当前的市场趋势。估价的前提是，潜在的租户愿意为可对比的同类出租房产支付类似的租金，这就能很好地衡量市场情况。可影响黑白洋房租金的因素是总楼面面积，这指的是租户可用于居住的空间。在总楼面面积和土地面积之间，前者通常对房产在市场放租或出售有较大影响。 其他的相关因素包括洋房的实际条件和地点。估价的目的是为确定洋房的参考租金，之后由土管局租赁署与潜在租户协商。估价员与租赁署分开独立运作，也并不知道潜在租户的身份。
答：其中一个关键原因是保留黑白洋房旧建筑的要求。跟我国其他类似的受保护建筑一样，黑白洋房比本地一般房产老旧很多，有的屋龄超过100年，必须展开更多翻新和维修工程。维持受保护建筑有很多具体的要求，例如指导原则会说明对受保护建筑的修复要求、可考虑的改建工程，以及受保护建筑和新增加的建筑之间的衔接。指导原则也包括房产关键元素的设计、位置和材料，如屋顶、建筑立面、门厅、地板、楼梯、内部装修、建筑颜色、冷气机和排气扇等。因此，对出租的受保护住宅进行翻新和修缮，不仅是要确保房子处于可租用的状态，还必须遵守受保护文物价值的标准。要如何为受保护建筑物进行工程和翻新，也必须遵守很多规定，例如反映建筑价值的横梁和屋顶等特征不能受影响。
问：为什么不是所有的黑白洋房都列在国有产业信息平台（State Property Information Online，简称SPIO）上？
