他预测会有二至五组发展商参与竞标，容积率每平方英尺价格最高可能达到1150元至1250元之间。
政府积极推动淡滨尼北的发展，区内有至少七个还未完工的政府预购组屋项目，以及位于淡滨尼62街的执行共管公寓项目景丽轩（Tenet）。
分析师认为，项目可为这地区带来许多公共设施，预料会获得组屋提升者的欢迎。
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橙易产业（OrangeTee & Tie）首席执行官陈道俊指出，这个综合项目将会受到发展商的关注。
建屋发展局星期五（12月23日）宣布推出今年下半年政府售地计划正选名单内的淡滨尼11道（Tampines Avenue 11）综合项目地段供招标。
按新加坡高程基准计算（Singapore Height Datum），该地段建筑最高可以达64公尺。若每层楼高3公尺，最多可能建21层楼。
“这个综合项目可直接通往未来的淡滨尼北地铁站。综合项目对买家充满吸引力，因为交通枢纽和购物设施近在咫尺。附近还有数个预购组屋地段，提供零售和商业服务的综合项目料能吸引大批人潮。”
这幅综合项目地段面积为5万零680平方公尺（54万5512平方英尺），可建造大约1190个私宅单位，建筑总楼面面积最高可达12万6700平方公尺（136万3787平方英尺）。
淡滨尼11道将兴建包含多项公共设施的商住两用综合发展项目，打造成淡滨尼中心以外的新商业与零售枢纽，为附近居民带来更多生活便利。
分析师：综合项目将受发展商关注
他还说，由于区内私宅供应有限，附近的组屋提升者的积压需求强大，综合项目的私宅单位料会大受欢迎。景丽轩开盘的首个周末便售出70％的单位，显示区内的私宅需求良好。
合登集团（Huttons）高级研究主管李思德认为，这些项目的居民届时需要许多公共设施，淡滨尼11道综合项目将能满足这些需求。
国家环境局今年3月宣布会在淡滨尼兴建一座小贩中心，但当时未公布确切地点。
这幅99年地契地段靠近建造中的淡滨尼北地铁站和淡滨尼北综合诊疗所，上个月，就在附近的淡滨尼北巴士转换中心开始运作。
李思德也有类似看法。他预测，最高容积率尺价会超过1000元。由于地段面积大，整体价格可能超过10亿元，发展商估计会组成财团参加竞标以降低风险。
当局规定，这个项目也会和巴士转换站、民众俱乐部和小贩中心相结合，项目还会有一个社区广场和绿茵大道。
淡滨尼11道的招标截止日期为明年6月27日中午12时。同时截止招标的还有同日推出的种植园弄（Plantation Close）执行共管公寓（EC）地段，以及于本月初推出的滨海花园巷（Marina Gardens Lane）私宅地段。
