我国有24个市镇和三个住宅区，其中15个列为成熟市镇，即宏茂桥、勿洛、碧山、红山、武吉知马、中央区、金文泰、芽笼、加冷／黄埔、马林百列、白沙、女皇镇、实龙岗、淡滨尼，以及大巴窑。
根据国家发展部2017年的国会书面答复，当局根据每个市镇的土地供应情况，来划分成熟和非成熟市镇，成熟市镇内可用于公共住房开发的土地有限，非成熟市镇的这类土地则较多。预购组屋和剩余组屋销售活动中，建屋发展局文告和电子销售手册都会注明，这些组屋所在市镇属于哪个分类。
随着非成熟市镇“成熟”，与成熟市镇之间的界限模糊，这样的区分变得越来越无关紧要，当局因此在检讨是否应调整市镇分类法。
当局因此在检讨是否应调整市镇分类，若是又该如何调整。
鼓励首次购屋者 考虑非成熟市镇
其余12个是非成熟市镇，即武吉巴督、武吉班让、蔡厝港、后港、裕廊东、裕廊西、榜鹅、三巴旺、盛港、登加、兀兰，以及义顺。
“我们的记录显示，申购非成熟市镇预购组屋的首次购屋者，每10人中有九人能在两次尝试以内受邀挑选单位，几乎所有人能在三次尝试以内受邀挑选单位。”
然而，一些非成熟市镇经过这些年的发展，与成熟市镇的差异越来越小。李智陞以裕廊东和盛港为例，两个市镇归类为非成熟市镇，“但住在裕廊东和盛港的居民大概会告诉你，他们市镇内有各式各样的设施，可媲美成熟市镇。”
延伸阅读
成熟市镇的预购和转售组屋价格普遍高于非成熟市镇。李智陞星期天也说，尽管当局在成熟市镇推出更多预购组屋项目，但这些项目仍然非常受欢迎。他说，一些首次购屋者之所以抽签不成功，主要是因为他们申购了成熟市镇或参与剩余组屋销售活动，而这类组屋申购率都非常高。
他鼓励首次购屋者，如果想提高成功申购的机会，可考虑非成熟市镇预购组屋或申购率较低的项目。
国家发展部长李智陞星期天（11月20日）在国家发展部和全国青年理事会联合举办的“新加坡携手前进”对话会上致辞时指出，人们偏好成熟市镇组屋，可能源于这些市镇拥有较好的设施和交通网络的过往印象。
