尽管如此，一些项目如今年8月推出的宏茂桥Central Weave@AMK，因位置优势，售价较高。李智陞说，这个项目位在市镇中心、靠近市区，也靠近地铁站、巴士转换站、巴刹、小贩中心、综合诊疗所、图书馆和购物中心。
预购组屋虽获高额津贴，但一些地点优越的预购组屋，售价相比之下会较高。
在这之上，当局再提供额外安居津贴等购屋津贴，确保首次购屋者买得起新组屋。
国家发展部长李智陞星期一（10月17日）晚在民情联系组的“新加坡携手前进”对话会上，谈及预购组屋的定价方式，以回应与会者对下一代是否负担得起组屋的担忧。
同月于兀兰推出的四房式预购组屋，位在兀兰南地铁站附近，售价介于33万5000元至36万3000元。李智陞说，家庭月入5000元的首次购屋夫妇，即收入最低的30%家庭，同样可用公积金支付每月房贷，无需付现金。
他说，建屋局会根据附近类似转售组屋的价格，先确定新组屋市价，之后再根据组屋的个别属性和当时的市场情况作调整，给予可观津贴以确保售价低于市价。
除了中等收入家庭，当局也须确保低收入家庭买得起组屋。因此，预购组屋的特点、售价、地点，以及享有的购屋津贴额都有所不同，以满足不同购屋者的需求和预算。
例如，同样于今年8月在裕廊东推出的三房式预购组屋，售价介于19万4000元至24万5000元。李智陞说，家庭月入3000元的首次购屋夫妇，即收入在最低11至20百分位数的家庭，可用公积金支付每月房贷，无须付现金。
约70人参与了这场对话会，他们多数的年龄在45岁以上，约半数是专业人士、经理、行政人员和技术人员（PMET），约半数也是首次参与民情联系组对话会。
