建设局在文告中指出，除了私宅项目，CONQUAS等级系统也将应用在发展商及建筑商表现上，要取得良好等级，业者要始终保持优越工艺质量、回应买家反馈，以及整修缺陷。

政府计划推出建筑质量评估指数（Construction Quality Assessment System，简称CONQUAS）等级系统，为建筑业者及私宅项目的素质分级，让购屋者做出更明智抉择。

陈杰豪说，新措施旨在协助买家根据发展商和建筑商的过往纪录，对新项目做更明智抉择，“买家更精挑细选，我们希望企业将受到进一步激励带来更好的产品。”

不过，他接受《联合早报》访问时表示，这也可能带来负面冲击，一些买家通常在项目开发时购买新房，待一到四年后才拿到这些房产。他们本身无法控制建筑质量，改变建筑所获得的评分及分级。若建筑最终被打上较低等级，有可能影响到租金、买气及资本价值。

CONQUAS的满分为100分，但本地建筑项目的得分这些年来不断提升，近期私宅项目有超过九成获得80分以上。陈杰豪指出，购房者可能很难通过原始分数来辨别项目之间的区别。

建设局在1989年推出CONQUAS，为业界提供工艺质量基准的标准评估框架，过去三年私宅项目的采纳率约95％。政府昨日也宣布增强CONQUAS并扩大测试范围，以解决建筑品质缺陷，包括渗水、公共区域积水和玻璃质地等环节。

当局并未具体说明如何进行分级及发布时间，但表示买家将能在优质住宅网站（Quality Housing Portal）查询私宅项目和建筑业者的等级。

最新版本CONQUAS将适用于所有今年6月起施工招标的项目。当局评分时，会考虑发展商和建筑商在维修缺陷责任期内是否有效解决屋主反馈。

国家发展部兼通讯及新闻部政务部长陈杰豪昨日在质量和生产力研讨会上指出，新等级系统能更好说明项目相对表现，为购房者提供更简单的项目评估工具，等级越高，质量越好。研讨会由建设局和新加坡产业发展商公会（REDAS）共同举办。

分析：新等级系统是双刃剑

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣认为新等级系统是一把双刃剑，它使购房者和消费者受益，因为它可以增加市场透明度，让买家区分不同质量的建筑商和发展商。它也鼓励业者提高水平，以在等级系统中居前，进而提高建筑环境的质量。

CONQUAS新增要求包括建筑业者须对私宅项目阳台、天台或淋浴间的钢化玻璃进行耐热测试，并为建筑内所有玻璃提供三年保修，以解决住宅单位和公共区域玻璃粉碎的问题。