目前，进行就地浇筑（cast-in-situ）和生产预制构件的承包商，可选择以定价向建屋局购得特定数量的混凝土建材。同样的，这是给予承包商保障的选项，让他们免受建材价格波动或供应受干扰所带来的影响。

与钢铁一样，混凝土价格也呈上涨趋势，今年起已上升约15%。因此，建屋局也准备以保护价供应更多混凝土材料给业者。

已发放约1.7亿元工程预付款

当局几个月前已透露，原已延误六至九个月的预购组屋项目，预计再推迟三个月竣工。

一般上，当局在颁发工程合同时，合同上已列明承包商要向当局购买的建材数量和价格。承包商事后无法再以同样价格向当局购买额外建材。

根据建屋局昨天（9月15日）的文告，当局早前已将原为18或22个月的钢价波动保障期延长四个月，如今又进一步延长至共九个月。自今年起，钢价已涨25%。此举估计将让约35个预购组屋项目的承包商受惠。

负责建屋局建筑合同的承包商目前可选择是否要在施工期间，获得当局提供的钢价波动保障。当局在疫情前就有提供这类保障。

疫情暴发至今，建屋局已推出广泛的援助措施，缓解预购组屋承包商面对的财务压力。最近一轮援助，与提供更大的建材价格保障有关。

以35层楼以下的建筑工程来说，保障期为18个月；35层楼以上工程的保障期为22个月。

承包商若免受钢铁价格波动影响，就能更好地在艰难时期控制钢材成本。

国家发展部长李智陞昨天在面簿贴文指出，当局推出的措施是为了尽力减短预购组屋延期的情况，也确保工程的安全和素质不受影响。建屋局会继续在建筑工程期间，透过信件和My HDBPage通知屋主有关新组屋竣工期的最新情况。

在保障期间，当局会以建设局的每月钢价指数为依据。如果钢价指数显示钢价上升，价格比建屋局提供保障的钢价水平来的高，建屋局就会付给承包商这当中的价差。反之，如果钢价指数显示当下钢价低于当局提供保障的钢价水平，当局就会向承包商收回价差。

截至上月底，建屋局共发放约1亿7000万元的工程预付款（advance payments）给承包商，及支出3600万元来分担因工期延长而上涨的非人力开销。

钢铁、混凝土等建材在冠病疫情期间供不应求导致价格上涨，建筑人手短缺更持续影响各大工程进度。为进一步协助预购组屋承包商应对成本，建屋发展局将透过进一步延长钢价波动保障期等措施加大援助力度，以避免预购组屋工程再延误，对屋主造成更大影响。

“我们会竭尽所能协助受影响的屋主。建屋局会继续在建筑工程期间，透过信件和My HDBPage通知屋主有关新组屋竣工期的最新情况。我们也会与承包商密切合作，看如何更好地协助他们，确保工程进度按计划进行。”

不过，考虑到可能有承包商需要更多混凝土建材，当局将依照合同列明的价格，为承包商提供比原本列明数量更多的混凝土建材。需要更多建材的承包商可从下个月起向当局提出申请。

国家发展部长李智陞昨天在面簿贴文指出，当局推出的措施是为了尽力减短预购组屋延期的情况，也确保工程的安全和素质不受影响。