博纳产业（Propnex）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）说，作为综合发展项目，心乐轩提供的诸多便利，例如在项目内的超市买菜、食阁用餐和送孩子上托儿所等，应该是吸引了不少买家。

心乐轩位于武吉巴督西第8道，建有五座12层楼公寓，共有516个小型公寓、一卧房、二卧房、三卧房和四卧房单位。单位面积介于431平方英尺至1528平方英尺，平均交易尺价1280元。

由于销售成绩火热，发展商决定暂时停售，并会在下来发布第二阶段发售详情。一般预料到时价格会调高。

青建地产副总经理张丽缘说，买家对该项目的热捧，说明青建了解购房者的需求，即自在、便利和设有科技创新的家居生活。

据他所知，有一些高档私宅项目已准备调高销售价。“不仅是高档私宅，其他类别私宅的价格，同样也会跟着楼市买气回弹而水涨船高。”

本地私宅项目买气似有回升迹象。上月玛庭豪苑（Martin Modern）及后港的执行共管公寓Hundred Palms Residences同个周末开盘，双双销售报捷。

心乐轩第一层的零售商场总面积超过6万平方英尺，目前确定的租户有职总平价精品超市（FairPrice Finest）和口福食阁等。商场内也将设有托儿所，心乐轩的屋主可享有报名优先权。

麦俊荣指出，从最近几个新项目热销的情况来看，楼市买气无疑回升，而且还有越来越旺盛的趋势，预料发展商会根据市场情况，重新调整私宅销售价。

第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询部高级主管张敏璋说，武吉巴督私宅靠近裕廊东，增值潜能大。“此外，武吉巴督短期内预计不会有很多新私宅项目推出，这也是买家考虑的主要因素之一。”

其中，Hundred Palms Residences更取得“一日卖光”的佳绩，全部531个单位在短短七小时内被扫光，让许多市场人士为之讶异。

欣乐国际执行董事麦俊荣接受《联合早报》访问时指出，武吉巴督是一个成熟组屋区，有不少潜在的组屋提升者买家。

“自武吉巴督地铁站旁玉园（The Jade）推出以来，这区至今有10年没有新私宅项目。在供应不多的情况下，心乐轩自然引起这地区的买家关注。”

麦俊荣：私宅售价料上调

位于武吉巴督的综合发展项目“心乐轩”（Le Quest）昨天正式推出市场，发展商青建地产（南洋）集团第一阶段推出的200个单位，几小时内一扫而空，最后共卖出280个单位。

他们也认为，心乐轩和近期几个新项目销售表现良好，显示市场买气正逐步升高，私宅价格下来可能会随之上扬。

受访分析师认为，该项目表现亮眼，主要是武吉巴督地区近年无新项目推出，造成该地区有一些积压购买需求（pent-up demand）。