泰国房地产事务局估计，今年全年售出的公寓单位中，外国买家的占比将从两年前的20%跌至10%。该局主席索蓬说：“疫情暴发后，来自外国买家的需求量可能在上半年降为零。我们将须要依赖本土买家，但这谈何容易。”

来自外国买家需求量
或在上半年降为零

高力国际泰国房地产咨询公司副董事帕他拉猜预计，今年首季曼谷楼市料将推出大约6000个新单位，比去年同期少40%。他说：“2020年形势严峻，希望公寓市场可以在未来三年内重新回到供需平衡。”

曼谷目前无人问津的公寓单位多达10万个，预料下来还会有更多卖不出去。

为了鼓励泰国人购房，泰国央行放宽了抵押贷款条例，但受访的房地产发展商依然不看好公寓市场。早在疫情出现前，泰铢币值强劲以及中美贸易战已经导致高度依赖贸易和旅游业的泰国经济受创，外国投资者对泰国公寓的兴致也开始减退。

根据泰国官方上周发布的预测，今年的国内生产总值增长率可能降至1.5%。泰国经济今年将面对重重挑战，其中之一就是房地产市场走下坡。泰国房地产发展指数在过去12个月下滑约19%，比泰国股市滑落9%的颓势还要糟。

（曼谷彭博电）中国投资者向来是泰国曼谷公寓的主要外来买家，不过随着中国暴发疫情，这些潜在买家即使经济能力没受到冲击，也因旅游限制而去不了曼谷，曼谷楼市因而未来一年前景惨淡。

泰国开发商Land and Houses PLC表示今年内不会推出新公寓项目。胜师地产公司（Singha Estate PCL）则表示，由于担心某些地区的公寓单位供过于求，该公司对于收购住宅用地采取“非常谨慎”的态度。