在零售方面，亚太区整体租金涨幅有望高达5%。除了各大品牌将进驻外，在线零售商也将增设实体店，其中一些正考虑在市区外开设门店，为居家办公者提供服务。此外，市区的零售场所也将变得更多元化，给消费者带来独特体验。

另一方面，第一太平戴维斯的一项全球房地产投资研究显示，明年第三季，全球房地产投资将恢复增长趋势。

全球房地产投资预计明年第三季恢复增长趋势

第一太平戴维斯世界研究部董事托斯特文（Paul Tostevin）说，随着通胀见顶，美国明年可能开始降息。在劳动力市场韧性及企业资产负债表良好等利好因素下，国际货币基金组织（IMF）预测经济有望实现软着陆。

在亚太区，因对气候变化和碳排放关注增加，绿色认证办公楼发展前景乐观。此外，亚太办公楼使用率高达86%；而欧洲、中东和非洲地区和美洲地区则分别为67%和50%。

报告指出，新加坡作为一个安全避风港，仍然吸引全球寻求多元化分散投资的投资者，尤其是超高净值家庭。在加息接近尾声之际，预计明年的房产交易量将高于今年。

其中，57%的受访者认为工业和零售房地产投资将适度增长，52%和48%的预计住宅和高端办公楼投资会温和增长。

本地经济增长预计放缓及房地产供需趋于平衡，工业和商业地产下来的整体租金会保持平稳。但私宅由于竣工单位增多，租金可能下滑多达5%。

根据第一太平戴维斯研究（Savills Research）的一份对明年房地产展望报告，由于新加坡经济发展可能放缓，企业扩张会更加谨慎。不过在仓库和物流设施的带动下，本地工业房地产明年租金预料整体稳定，有望同比增长高达3%，尤其是近期将竣工的食品厂。多用户工厂的租金则可能保持不变。

办公楼租金方面，由于供应增加以及受经济放缓影响，明年的办公楼租金可能下降2%至3%。

租赁方面，64%的受访者预计工业房地产租金将上涨5%。41%和58%的受访者认为零售和住宅租金将均上涨2%，而23%的受访者预计高端办公楼租金将上涨2%至5%。

第一太平戴维斯（Savills）研究部主管张敏璋说，本地房地产相对供求平衡，给租赁市场和房价带来韧性。

随着本地零售业复苏，乌节路黄金地段的租金将同比增长3%至5%，因消费者重返办公室以及出境旅游增多。至于市区外的零售租金，邻里消费支出的减少将使周围商场的租金保持稳定。

住宅方面，预计今年会有1万7000个非有地私宅单位竣工，其中第四季有3167个单位，明年有9875个单位。更多私宅供应可能导致明年租金下跌多达5%。同时，有效的降温措施让外国买家大幅减少，影响了高档私宅的销售和租金。