这一区上次推出的新项目是在大约10年前开盘的嘉逸轩（J Gateway）。
聚鼎的前身是购物中心裕冰坊（JCube），去年1月由凯德地产以3亿4000万元收购后重新开发，将发展成裕廊湖区最高的综合用途发展项目。
公司在星期天（11月12日）发文告说，聚鼎在星期六（11日）开始接受订购，当天就卖出了323个单位。所有148个一卧房、一卧房加书房和二卧房单位销售一空，而三卧房和四卧房单位也受到许多自住屋主的青睐。
他说，除了Hillock Green之外，附近另有两个新私宅项目预计在明年推出。此外，区内还有很多未来可建造住房的空地。
Hillock Green位于伦多中路，由速美集团（Soilbuild Group）、联合工程子公司UED Alpha和Forsea Residence合组的财团发展。
这个由凯德地产（CapitaLand Development）发展的99年地契综合发展项目，共有368个单位。除了公寓大楼外，还有两层楼的零售商场。
凯德地产（新加坡）首席执行官陈有进说：“买家是被聚鼎独一无二的位置所吸引，公寓与多项设施无缝隙衔接，还可欣赏到裕廊湖畔花园的美景。”
位于裕廊东的新私宅项目聚鼎（J’den）在开盘周末售出88%的单位，平均售价为每平方英尺2451元，创下裕廊和文礼区的新私宅开盘价纪录，也是今年来开盘周末销量最好的私宅项目。
延伸阅读
Hillock Green的销量远不如聚鼎，大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣指出，一个原因可能是伦多区内的新私宅供应充足，竞争激烈。
超过99%的买家是新加坡公民和永久居民，当中大约60%的买家年龄为40岁或以下。多数买家住在新加坡西部，占62%。
这座38层楼高的公寓预计在2028年竣工，面积从一卧房的527平方英尺到四卧房的1485平方英尺不等。
ERA新加坡首席执行官朱泳强说：“聚鼎的所有单位采用深受欢迎的南北向设计，可观赏到裕廊湖畔花园或市区景色。”
他认为，公寓未来还有升值潜能，而且也很适合出租。
业者：买家积压需求大
住户能从高楼公寓享受一览无遗的美景也是一大卖点。
他说，根据买家反映，聚鼎地点方便因为这是直接与地铁站衔接的综合发展项目。
聚鼎则没有这个问题，因为如聚鼎般可步行到裕廊东地铁站的新私宅项目很少，区内可供发展私宅项目的空地也很有限。
根据ERA在星期天晚上的统计，另一个同时开始销售的私宅项目Hillock Green在上个周末售出134个单位，相当于总数的28.3%。
朱泳强说，这个有474个单位的项目靠近伦多地铁站和新的商场，吸引了不少投资型买家。另外还有不少准备长期居住的自住买家。
房屋经纪公司合登集团（Huttons）的首席执行官叶润明指出，聚鼎取得销售佳绩主要是因为买家积压需求大，而且裕廊湖区将在接下来五年内获得发展，买家预料未来能从中受惠。
