我们的解决方案是为地点较优越的组屋推出新的分类，叫“优选地段”（Plus），并附带更严格的出售条件以控制价格。
延伸阅读
今天，建屋发展局在新加坡各处推出预购组屋项目。我们都熟悉这个项目，每个人都了解预购组屋规则，例如屋主必须在住满五年的最低居住年限（MOP）后才能转售。转售买家没有收入顶限限制。这些是标准规则，适用于我称之为“标准地段”组屋（“Standard” projects）。
因此，在目前的框架下，无论位置较优越的组屋价格定高些或低些，我们都无法完全实现买得起、有好的社会阶层组合和公平结果这三个目标。Central Weave已经售罄，但我们在现有市镇建造更多组屋时，预期会面对更多这样的情况。我们如何解决这个问题？
如果价格定高些，屋主出售组屋后获得的意外收益（windfall gains）以及博彩效应会减少。这会降低需求，但会造成这些组屋的价格过于昂贵，大部分家庭负担不起。我们也无法达到好的社会阶层组合。只有那些接近收入顶限，或得到父母帮助的人，才买得起这些地点较优越的组屋。这个组屋区将变成一个高收入者集聚的地方。
组屋的价格须反映这些特点。Central Weave的最大型组屋单位，即五房式和三代同堂单位，在未计入政府津贴之前的售价，介于71万3000元至87万7000元。即便如此，这些单位还是比实际市价减了许多。
以近期的预购组屋（BTO）项目——宏茂桥的Central Weave为例。Central Weave位于宏茂桥市中心，靠近地铁站和巴士转换站，毗邻小贩中心、湿巴刹和宏茂桥坊。它的位置优越，是个非常受欢迎的项目。
毫无疑问，很多人希望日后能够以高价转售他们的组屋。因此，建屋发展局在为像Central Weave这样位置较优越的项目定价时面对两难，是要把售价定高些，还是低些？
地点较优越组屋列为“优选地段”
一些人抱怨这样的价格过高、难以负担，但这些单位仍被高超额申购。超过6500户家庭申购372个这样的单位，也就是每个单位有17户申请！显然这些申请者认为Central Weave项目价格合理，物有所值。
但如果价格定得低些，更多家庭是可以购买，我们也可以达到更好的社会阶层组合。不过，这将加剧博彩效应，因为屋主可获的意外收益会更丰厚。更多家庭会尝试申购这些组屋。但在每名喜出望外的成功申购者背后，会有20名或更多没成功申购的买家感到沮丧和非常不满意。这是不公平的。
未来，大多数组屋项目仍属于标准地段项目。但在各地区内，一些新组屋项目将位于较优越地点。以勿洛的碧湾（Bayshore）为例，碧湾是一个建造住宅的好地点，有勿洛南和碧湾地铁站，靠近未来即将兴建的购物中心和实乞纳（Siglap）民众俱乐部，马路对面就是东海岸公园和滨海区。
