Central Weave去年8月推出,五房式和三代同堂单位不含津贴售价介于71万3000元至87万7000元。李总理强调,这些单位是大幅折价出售,卖价低于它们的真实市价。
李总理说,一些人抱怨价格过高、难以负担,但那372个五房式和三代同堂单位最终吸引超过6500户家庭申请,即每个单位有17组申请者。
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地点优越的组屋若定价较高,多数家庭会负担不起,若定价较低,则加剧博彩效应。为解决问题,政府将重新分类新组屋,在靠近地铁站或市镇中心地段推出的组屋为“优选地段组屋”(Plus flats)。
如果定价较低,则加剧博彩效应,更多家庭会尝试申购。然而,每一个成功申购并为此雀跃的买家之外,就有20个或更多没有成功申购到的买家会感到失落和非常不满,这是不公平的。
“只有接近收入顶限上限,或是有父母帮一把的人,才负担得起。这个组屋区会成为高收入者集居的地方。”
建屋发展局在为地段优越的项目定价时因此面临矛盾。李总理说,如果定价较高,这类组屋将过于昂贵,大多数家庭负担不起。
李显龙总理星期天(8月20日)晚发表国庆群众大会演说时指出,靠近地铁站或市镇中心的预购组屋项目申购率往往极高,如宏茂桥Central Weave。