这两个地段的招标将在今年11月7日中午12时截止。
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橙易产业（OrangeTee & Tie）副首席执行长郭建廷则认为，该地段有望吸引四至七个发展商投标，尺价是1100元至1200元。
由于地段附近有小学、中学、理工学院和大学学府，康乐和运动设施如金文泰体育场等都是徒步之遥，加上与主要快速公路的连通性强，预计会受到有家庭的买家欢迎。
合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德说：“金文泰1道位于成熟市镇，周围有完善设施和好学校，加上两个毗邻项目悦文荟（Clavon）和The Clement Canopy都在短时间内售罄，证明金文泰地区私宅有强劲需求。”
为了应对需求，政府在下半年增加正选名单地段的供应，比去年同期多26%。今年全年正选名单共推出9250个私宅单位，是10年来最高。
李思德也认为该地段最多有三家发展商出价，最高出价或突破每平方英尺1200元。
博纳产业（Propnex）研究与内容主管黄秀莹也认为，发展商会比较青睐金文泰地段，预测会有四角至五角较劲，尺价介于1100元至1200元。
靠近学校运动设施 料受家庭买家欢迎
至于松林B地段，郭建廷预测这幅地段会吸引三至五方竞标，容积率尺价介于1150元至1250元。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣认为，这两个地段之间只有1.6公里距离，日后推出新项目的时间也会接近，因此两者竞争性强。
他说：“或许这是政府的用意，提高该地区私宅市场的竞争性促使发展商不能定价过高。金文泰地区未来12个月不会有新项目推出，因此将形成积压需求，这两个地段的供应有助于减缓私宅价格的增幅。”
位于金文泰1道的地段面积14万4786平方英尺，可建造约500个单位。松林B地段面积为26万9520平方英尺，可建造约565个单位。两幅地段都属于99年地契，而分析师普遍较看好金文泰1道的地段，它对组屋提升者和投资者都有潜在吸引力。
黄秀莹说：“由于毗邻项目松岩轩（Pinetree Hill）的竞争，估计发展商会很谨慎，预计不会超过三方出价，最高尺价介于1100元至1200元。”
市区重建局星期二（8月15日）发文告说，这两幅地段都列入市建局今年下半年政府售地计划下的正选名单。
正选名单全年共增9250私宅单位 10年来最多
政府推出金文泰1道（Clementi Avenue 1）和松林（Pine Grove）B地段两幅地段供竞标，预计共可建造1065个住宅单位。房地产分析师普遍认为，在经济前景不明朗的情况下，发展商出手将趋谨慎，两幅地不会出现太多方竞标的情况。
他预测这个地段最多会有三个发展商竞标，最高出价为容积率每平方英尺900元至1000元。
